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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

物业公司管理制度5篇

一、管理处应合理调配人员，保证全天24小时有人值班。

二、值班人员由物业工作人员轮流担任，值班人员是值班期间的办

公室负责人。

三、值班员每天准时到岗，30分钟以内视为迟到，30分钟仍未到岗

者视为旷到(罚款50元)。

四、值班员首先检查上一日工作记录，处理上一日交接的工作。

五、值班人员代替房管员处理日常事务，检查水、电、暖使用情

况，避免浪费，对破坏设备、设施现象及时制止，检查防火防盗的工作开

展情况，定期巡视并检查小区内情况，认真做好值班记录。

六、值班期间如遇重大突发事件，值班人员不能自主决定时由值班

人员上报相关领导。

七、值班时按规定着装，佩带工作证，值班期间不做与值班无关的

事(如：打扑克、打麻将、喝酒等)一经发现首次罚款50元，第二次150

元，三次以上情节严重者将开除。八、值班期间有事外出须先向部门领

导请假，经领导批准并有人替值后方可离开，擅自离岗按有关规定进行处

置。

九、管理领导应不定期对值班情况进行巡视，及时处理突发事件，

对违规或擅自离岗者进行处置。

十、值班人员在值班时间内必须开机，节假日期间保证24小时开

机，违者按违纪处置。

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

一、目的：为统一员工在公司工作期间的着装，体现公司的企业形

象，规范公司制服的发放及管理制度，特制定本制度。本规定适用公司所

有员工(保安部、保洁部除外)。

二、归口部门：办公室负责公司所有员工作服的统计、登记、采购、

发放、保管。

三、订做标准：员工转正以后，办公室负责联系订做工作服，一次性

订做短袖衬衫2件(长袖衬衫、西服视季节气候而定)、短裙2条(女)、长

裤2条(男)。

四、成本控制：为控制成本，规范管理，公司对制服领用后工作不满

规定期限(一年)而离职的员工收取一定的制服成本费，在办理离职手续

时，由办公室在离职申请表上注明领取时间，财务统计部进行相应的成本

费用的扣款，具体收费标准如下：

领用制服不满半年(包括半年)，按原价收取;

领用制服在半年以上，一年以内者按原价50%收取(包括一年);

领取制服在一年以上不收取费用;

五、订做原则：老员工衬衫、短裙(女)、长裤(男)每年订做一次，新

领购的制服计算周期从零开始。老员工西服套装在领取2年以上后可重新

申请订做，如中途离职，均按上述收费标准扣款。

六：有工作服的员工，均须着工作服上班，工作服未领取的员工须穿

着得体正装。

七：本制度由办公室负责解释，至总经理签发之日起实施执行。

一、贯彻预防“为主，防消结合”的方针。按照谁主“管，谁负责”的原

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。

二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。

三、发生火警立即疏散被困人员，并立即打“119”求救，派人到路口

接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌

芽状态，管理制度《物业消防管理制度》。

四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出

口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。

五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废

纸。

六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保

险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。

七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭

接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。

八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊