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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

物业管理行业职业技能竞赛物业管理员

理论知识试题（一）

一、单项选择题（共55题，每题1分）

1、物业管理的早期介入是建设单位引入的（D）。

A．设计工作

B．工程监理工作

C．开发建设工作

D．物业管理咨询活动

2、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种（A）

A、合同关系

B、法律关系

C、行政关系

D、平等关系

3、业主大会应当(C)物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的

合法权益。

A.代表

B.维护

C.代表和维护

D.领导和保护

4、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是(C)

A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业

管理活动中的权利义务的协议

B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管

理者的关系

D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律

关系

1

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

5、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由(C)缴纳

A、建设单位

B、物业管理企业

C、业主

D、物业买受人

6、我国对房地产实行（D）管理方式。

A、合同

B、契约

C、租赁

D、权证

7、不属于物业管理服务的是（D）

A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

B、代收代交各项公用事业费用

C、物业装饰装修管理服务

D、专项维修资金的代管服务

8、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服

务成本构成），不包括（D）。

A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

B、办公费用

C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费

用

9、只有通过（D），才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共

建筑和共用设施用途。

A、业主大会

B、业主委员会

C、物业管理企业

D、以上都不是

10、(C)对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规

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非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

定

A、《民法通则》

B、《税收征收管理法》