物业管理规章制度14篇.pdfVIP

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

物业管理规章制度14篇

物业管理规章制度14篇

在快速变化和不断变革的今天，很多情况下我们都会接触到制度，

制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。那么什

么样的制度才是有效的呢？以下是小编整理的物业管理规章制度，欢

迎阅读与收藏。

物业管理规章制度1

第一章总则

第一条为加强物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，

维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物权法》、

《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和相关法律、法规、政

策，制定本规约。

第二条本规约对本物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约

束力，须共同遵守。

第三条业主员会与物业服务企业签订的物业服务合同中涉及业主

共同利益的约定，应与本规约一致。

第四条本物业管理项目的基本情况。

物业名称：南安市宝龙花园小区；

座落位置：南安市梅山镇竞丰村宝龙花园；

物业类型：高层住宅；

建筑物总面积：60873.48平方米。

物业管理区域：东接梅九公路；西接配电厂；北接中年山宝龙花

园北围墙；南接中年山宝龙花园南路。

第二章业主的权利和义务

第五条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下

列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主会议事规则的建议；

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

（四）参加业主会会议，行使投票权和表决权；

（五）业主员会成员，并享有被权；

（六）监督业主员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合

同；

（七）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有

知情权和监督权；

（八）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和

使用；

（九）法律、法规规定的其他权利。

第六条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、

公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主会的决定和业主会授权业主员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用等；

（六）在小区进出和其它活动时，应文明礼貌，亲善对待小区邻

里。

（七）法律、法规规定的其他义务。

第三章物业的使用

第七条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共

用部位、共用设施设备的共有权：

（一）由单幢住宅内业主或与之结构相连的非住宅业主共有的部

位，包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙

面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、堂等公共通行部分，防

空避难层、设备层或其它配套设计等结构部分；

（二）由住宅业主或其与非住宅业主共有的附属设施设备，包括

电梯、天线、照明、消