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?合同编号：

甲方（出卖人）：

名称（盖章）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称（盖章）：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

第一条土地使用权

1.1甲方同意将其拥有的标的土地使用权出售给乙方。

1.2乙方同意购买甲方所拥有的标的土地使用权。

第二条土地使用权转让

2.1甲方应保证其对标的土地的使用权能够依法转让给乙方。

2.2乙方应按本合同约定支付土地使用权购买价款。

第三条购买价款及支付方式

3.1乙方向甲方支付的土地使用权购买价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购买价款支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的土地交付给乙方。

4.2双方应共同办理标的土地使用权的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体合法，具有签订合同的资格和能力。

2.核对合同中所填写的土地位置、面积等关键信息是否准确无误。

3.明确合同中约定的购买价款、支付方式和时间。

4.注意合同中关于交付及过户的时间节点和程序。

5.确认违约责任的具体约定，以及违约行为给另一方造成的损失赔偿标准。

6.了解争议解决的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。

解决办法：

1.对合同双方主体进行尽职调查，确认其合法性。

2.请专业测量机构对土地进行测量，确保面积等信息的准确性。

3.明确购买价款、支付方式和时间，并在合同中进行详细约定。

4.双方共同制定交付及过户的时间节点和程序，并在合同中进行明确。

5.在合同中详细约定违约责任及损失赔偿标准。

6.在合同中明确争议解决方式，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.标的土地：指本合同中甲方出卖给乙方的土地使用权所指的具体土地。

3.购买价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买标的土地使用权的价款。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将标的土地使用权转移给乙方占有、使用的行为。

5.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或向法院提起诉讼等方式，解决双方争议的行为。

应用场合：

1.土地买卖双方为自然人时，可用于个人之间的土地买卖。

2.土地买卖双方为法人或其他组织时，可用于企业之间的土地交易。

3.适用于各类土地使用权的买卖，包括住宅、商业、工业等用地。

4.可用于土地拍卖后的购买合同签订。

5.可用于土地征收补偿协议中的土地买卖部分。

补充条款：

1.土地用途：双方应明确土地的用途，并在合同中进行约定。

2.土地交付条件：明确土地交付时应满足的条件，如清除地上附着物、办理相关手续等。

3.土地过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.土地使用权期限：明确土地使用权的期限，以及期满后的续期事宜。

5.土地抵押：若土地使用权已设定抵押，应在合同中明确抵押权的处理方式。

6.法律法规变化：若因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。

附件列表：

1.土地使用权证原件及复印件。

2.土地权属证明文件原件及复印件。

3.土地地形图、规划图纸等相关资料。

4.土地评估报告原件及复印件