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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
工作行为规范系列
物业管理公司企划书
（标准、完整、实用、可修改）
以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
GL实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
编号：FS-QG-65178
物业管理公司企划书
Propertymanagementcompanyplantemplate
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可
循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
春晖物业管理公司宝恒公寓企划书
前言
宝恒公寓坐落于徐州东部商业圈，地处最繁华的闹市区，
东临华东第二的徐州火车站300米，西*风景秀丽的黄河故
道距文化宫仅100米，南依徐州最繁华的淮海路200米，这
里人文荟萃、闹中取静由镇江投资人带来的全新的江南设计
理念使宝恒公寓即适于办公又可完美地居住，宝恒公寓共十
三层，其中1-2层为商用，3-13为住宅总建筑面积14000平
方米，住宅每层八户合计1000余平方，两部电梯设施齐全。
如此优质的开发，更需要优质管理，徐州春晖物业管理公司
有多年的物管经验，成功并持续的管理着近十个物业，完全
有能力对宝恒公寓实施优质物业管理服务，为业主创造良好
的生活、办公环境。
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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
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一、公司概况:
徐州春晖物业管理公司是一家具有辖区基层政府及执
法机关背景，注册资金50万元，具备专业资质的物业管理企
业。目前公司管理着铁路二宿舍小区、烟厂地藏里小区、大
舜开发前舜小区、综合开发坝子小区、中房集团永康小区、
久隆圆梦花园小区等近十个住宅小区、朝阳市场、徐州三院
两家单位。公司实行董事会领导下的经理负责制，采用直线
职能管理模式。公司组织制度完善，设总经理室、人事行政
部、财务部、物业管理部、事业拓展部。一室四部直接负责
各管理处的协调、服务、指导、监督工作，同时也为业主提
供优质服务创造了良好的组织保证。各管理处均设工程、保
安、保洁、客户服务等部门，直接为业主提供多项日常服务，
形成了一个条块结合的管理网络。
二、公司物管理念
我们认为:物业管理的目的，是要为业主或租户，提供一
个安全、舒适、和谐的居住工作环境，保障业主及租户的利
益。同时，更是要提高物业的投资回报率。使业主投资的物
业升值增值。因此，物业服务内容不仅包含日常的房屋维修
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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
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和保养工作，更为重要的是通过这些物业，去推动和协调在
这些物业内进行各类活动的业主或租客之间的社会与人际
关系，建立起互惠互利、和睦共处的邻里关系，使房地产这
类贵重资产和高价商品得以发挥最高的效益。我们认为物业
公司应受市场规律的支
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