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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
物业服务代管协议
甲方：
法定代表人：
住所地：
乙方：
法定代表人：
住所地：
丙方：
法定代表人：
住所地：
为有序推进**的交房工作，并保证**回迁过渡期的物业管理正常运转，根据
**工作指挥部批示的《**引入代管物业公司的请示》（附件一）文件，并根据我
国有关法律、法规的要求，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对
**提供物业代管服务工作，订立本协议。
第一章服务内容
第一条按照专业物业公司市场化标准，协助甲方和丙方进行物业入伙工
作，并做好相关资料、流程的咨询等相关服务工作，物业服务标准（见附件二）。
第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：
一、业主入住前的服务范围包括：
1、对已接收的物业进行维护。
2、做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由
丙方负责）。
3、协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工
作。
二、业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：
1
其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工
验收资料等；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制
度。
2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。
3、物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
4、公共绿地、景观的养护。
5、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。
6、协助维护秩序，对车辆（包括电动自行车）停放进行管理。
7、协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采
取相应措施，协助做好救助工作。
8、消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
9、负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
10、按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
11、发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法
律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
12、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急
事件或急迫性维修的具体内容。
13、设立服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。
14、物业档案资料管理及社区文化活动组织工作。
15、非甲方义务且未明确其他服务主体的事项，按相关法律法规规定执行。
第二章服务期限
第三条服务期限自年月日至年月日止。该服
务期限到期后，需要乙方延续提供物业管理服务，甲乙双方应于该合同到期前
20个工作日完成后续物业管理服务合同签订工作。
第三章三方权利义务
第四条甲方权利
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