餐饮租赁商铺合同2024年.docx

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餐饮租赁商铺合同2024年

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方为合法拥有_______商铺的所有权人，乙方为有意向租赁该商铺进行餐饮经营的企业或个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下合同：

第一条合同标的

甲方同意将其位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件租赁该商铺。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

租金为_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

租金支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。

第四条租赁物的交付

甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按现状交付给乙方使用。

第五条租赁物的使用

乙方承诺将租赁物仅用于餐饮经营，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。

乙方应保证其经营活动符合国家相关法律法规的要求。

第六条租赁物的维护

乙方应妥善使用并维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由_______方负责。

第七条保证金

乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金_______元。

保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第八条装修与改造

如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。

装修或改造的费用由乙方承担，且不得损害租赁物的结构安全。

第九条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第十条提前解除合同

双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应向对方支付违约金，金额为_______个月租金。

第十一条违约责任

如甲方未按约定交付租赁物或乙方未按约定支付租金，违约方应承担违约责任。

违约责任的具体承担方式由双方协商确定。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

乙方签字或盖章：_______________________

日期：_______________________

（注：以上为合同的部分内容，合同的剩余部分将在下一个提问中继续提供。正文结束即停止回答。）

第十五条合同的变更

合同一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

双方协商一致后，对合同内容的任何变更应以书面形式确定。

第十六条合同的续签

租赁期满，乙方享有优先续租权。

乙方如需续租，应在租赁期满前_______天内向甲方提出书面续租请求。

第十七条合同的终止

合同期满或双方协商一致，合同自然终止。

一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十八条法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用_______国法律。

第十九条通知与送达

本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至双方在合同中列明的通讯地址。

任何一方变更通讯地址，应及时书面通知对方。

第二十条附加条款

双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行签订附加条款。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

租赁物平面图及技术参数。

租赁物交付现状确认书。

装修或改造同意书模板。

保证金支付凭证。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付租赁物或乙方未按约定时间支付租金，均构成违约。

违约行为应以实际行为和合同条款为依据进行认定。

三、法律名词及解释：

租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的商铺及其附属设施。

保证金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的款项。

转租：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方延迟交付租赁物，应与乙方协商补救措施或调整租赁期限。

如乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金或解除合同。

对于合同执行中的争议，双方应首先通过协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出