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上海市房地产买卖合同书通用样本7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

地址：XXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

地址：XXX

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX路的房地产，现同意出售给乙方，乙方同意购买该房地产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于上海市XX区XX路，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米，规划用途为XX，房屋结构为XX。甲方已取得了该房地产的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，不存在任何抵押、查封、出租等限制情况。

二、买卖条件

1.甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写）的价格将房地产出售给乙方。该价格已包括房屋本身的价值、土地使用权、附属设施等所有费用。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付首付款人民币（大写）XX元整（小写），剩余款项人民币（大写）XX元整（小写）应在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

3.甲方应在收到全额房款后XX日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

4.乙方同意在购房后自行承担物业管理费、水电费、燃气费等所有日常费用。

三、违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未能按时协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还全部已付房款并支付违约金。违约金为合同总金额的XX%。

2.若乙方在支付首付款后未能按时支付剩余房款，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿全部已付房款并支付违约金。违约金为合同总金额的XX%。

四、其他约定事项

1.甲方应保证所售房地产的合法性，如存在任何违法情况，由甲方承担全部法律责任。

2.乙方在购买房地产后，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXX乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的位于[具体地址]的房产出售给乙方，该房产已取得上海市房屋土地资源管理局颁发的[房屋类型]房屋所有权证，证书号为[证书号]。该房产建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）本合同签订之日起[支付比例]的房屋价款作为首付款，即人民币[首付款]元（大写：[首付款汉字大写]），剩余房屋价款人民币[剩余款项]元（大写：[剩余款项汉字大写]）通过[贷款方式]贷款支付。

（2）乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内，将首付款支付至甲方指定账户；并于本合同签订之日起[贷款时间]内，办理完毕贷款手续，将剩余款项支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]，将房屋交付乙方。

2.乙方应在房屋交付当日，对房屋进行验收，并出具验收报告。验收报告应包括房屋内外状况、设备设施、装修装饰等情况。

3.若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。甲方应在接到乙方书面通知后[修复时间]内进行修复或补救，并承担相关费用。

第四条房屋权属转移登记

1.甲乙双方应在本合同签订之日起[登记时间]，共同向上海市房屋土地资源管理局申请办理房屋权属转移登记手续。

2.房屋权属转移登记手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权证书。

3.房屋产权证书办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付乙方，并协助乙方办理房屋抵押登记手续。

第五条违约责任

1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按乙方已支付房价款的万分之[逾期交房违约金比例]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按未支付房价款的万分之[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。

3.若甲乙双方任何一方拒绝履行本合同约定义务，或因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。