商铺正式租赁合同8篇.docx

商铺正式租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于：

2.商铺的建筑面积为：平方米。

3.商铺的用途为：经营。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金需按年支付，在每年的租赁期满前一个月内支付。

2.乙方在租赁期间内，需向甲方缴纳一定的保证金，保证金为人民币元（大写：）。租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将退还给乙方；如有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后，将剩余保证金退还给乙方。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间内，需自行承担商铺的水、电、燃气、物业管理等费用。这些费用需按月支付，由乙方在收到缴费通知后十日内支付。

2.乙方如需对商铺进行装修，需事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。

五、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金或保证金，需按日向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之一。如逾期超过十五日，甲方有权解除租赁合同，并扣除全部保证金。

2.乙方如未按时向甲方支付其他费用，需按日向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之一。如逾期超过十五日，甲方有权解除租赁合同，并扣除全部保证金。

3.乙方在租赁期间内，如有损坏商铺设施、设备的行为，需承担相应的赔偿责任。如因此导致甲方损失的，乙方需全额赔偿。

4.乙方在租赁期满时，如需将商铺返还给甲方，需保持商铺的原状，如有损坏，需承担相应的赔偿责任。如因此导致甲方损失的，乙方需全额赔偿。

六、合同变更和解除

1.甲乙双方在租赁期间内，如需变更或解除租赁合同，需提前三个月书面通知对方。经协商一致后，可签订变更或解除租赁合同的协议。

2.乙方在租赁期间内，如需将商铺转租给第三方，需事先取得甲方的书面同意。转租期间，乙方仍需履行租赁合同的义务。

七、争议解决方式

甲乙双方在履行租赁合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，已充分理解并同意合同条款的内容。双方均承诺按照合同约定履行自己的义务。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方承诺租赁该商铺用于经营，并保证在租赁期内不得擅自改变经营用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方在租赁期内应按规定缴纳各项税费。如因乙方未按时缴纳税费导致甲方被追缴或罚款，乙方应承担全部责任。

四、保证金及担保

4.1乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金人民币元。保证金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

4.2在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方违约所造成的损失后，将保证金余额退还给乙方。

五、物业管理及维修维护

5.1甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、消防等方面。乙方应积极配合甲方的物业管理活动。

5.2乙方在租赁期内应按规定承担商铺的维修维护费用。如因乙方未按时维修维护导致商铺损坏或故障，乙方应承担全部责任。

六、违约