商业门面房小间出租合同书8篇.docx

商业门面房小间出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业门面房小间出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋为商业门面房小间，适合用于经营小型商业活动。

2.乙方承诺租赁该房屋用于合法经营，不得擅自改变房屋用途。如需调整经营业态，需提前书面告知甲方，并获得甲方同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方应将房屋完好地返还给甲方，如有损坏，需负责修复。

2.租赁期间，双方不得随意解除或变更合同。如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元。租金支付方式为，每半年支付一次，具体支付时间为每年的第一月和第七月。

2.乙方在支付租金时，应同时向甲方支付相应的物业管理费、水电费等各项费用。甲方应在收到租金及相关费用后，向乙方提供正式的发票或收据。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同确认房屋状况，并签署房屋交付确认书。

2.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋完好地返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况，并签署房屋返还确认书。如有损坏，乙方需负责修复并承担相应费用。

五、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等各项费用的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用或毁损灭失的，双方应友好协商解决。如协商不成的，本合同自动终止。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商业门面房小间（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于，建筑面积为平方米。

2.租赁物内配套设施及附属设施详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及水电费

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金人民币元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清所有水电费用，并将租赁物返还给甲方。甲方在确认乙方无违约行为后，将保证金退还乙方。

五、维修及保养

1.甲方负责租赁物的维修及保养工作。乙方在使用租赁物过程中，如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方进行处理。

2.乙方应合理使用租赁物内的设施设备，避免造成损坏或浪费。如因乙方过错导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、转租及转让

1.乙方在租赁期内，不得将租赁物转租或转让给第三方。如需转租或转让，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

2.如乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物的，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任。

七、合同解除及违约责任

1.甲乙双方在租赁期内可以协商一致解除合同。如需解除合同，应提前个月向对方提出书面申请。在解除合同后，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。

2.如乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。但不可抗力因素需符合相