2024年商场商城物业管理完整协议.docxVIP

?2024年商场商城物业管理完整协议

合同编号：__________

甲方（商场商城业主）：__________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

鉴于甲方为商场商城的业主，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商场商城的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

（1）商场商城的建筑物及附属设施；

（2）商场商城内的公共区域；

（3）商场商城内的绿化、环境卫生及公共设施；

（4）商场商城内的安全保卫、消防管理等。

二、物业管理服务内容

（1）对商场商城的建筑物及附属设施进行日常维护保养；

（2）负责商场商城内的公共区域卫生、绿化及公共设施的维护；

（3）负责商场商城内的安全保卫、消防管理工作；

（4）提供客户服务，包括但不限于接待、投诉处理、信息发布等；

（5）开展商场商城内的活动策划、组织及实施；

（6）协助甲方处理与物业管理相关的其他事务。

三、物业管理费用

（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；

（2）绿化、环境卫生费：人民币____元/平方米·月；

（3）安全保卫费：人民币____元/平方米·月；

（4）其他相关费用：双方协商确定。

3.2物业管理费用支付方式：

（1）甲方应在每月____日前将当月物业管理费用支付给乙方；

（2）乙方开具正规发票给甲方作为支付凭证。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；

（3）甲方应按照约定及时支付物业管理费用；

（4）甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用；

（2）乙方应按照甲方要求提供优质的物业管理服务；

（3）乙方应遵守相关法律法规，保障商场商城的安全与和谐；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

7.2合同期满后，双方如需续约，应提前一个月协商一致并签订书面续约协议。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权益和责任，避免因权责不清导致的纠纷。

2.费用支付与结算：确保物业管理费用的支付方式、金额、时间等细节清晰，防止因费用问题产生争议。

3.违约责任：明确违约行为的定义和违约责任，保障双方的合法权益。

4.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够快速有效地解决问题。

5.合同期限与续约：明确合同的有效期限和续约条件，确保双方在合同到期后有明确的操作指引。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权利与义务（RightsandObligations）：指合同当事人依据法律规定或合同约定所享有的权利和承担的义务。

2.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。

3.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

4.合同期限（TermoftheContract）：指合同当事人约定的合同有效期限。

5.续约（RenewalofContract）：指在原合同期限届满后，当事人双方达成一致，继续延长合同期限的行为。

6.民事责任（CivilLiability）：指违反民事法律规定，侵害他人民事权益所应承担的法律责任。

7.法律效力（LegalE