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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

物业保安服务协议（通用3篇）

物业保安服务协议篇1

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《南宁市

物业管理办法》等国家、地方法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、

平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(下称“小区”)提供物

业保安服务事宜，订立本协议。

第一章总则

第一条物业基本情况

甲方将位于号及其区域范围内物业的公共安全秩序的维护委托给

乙方实行统一管理、服务。

物业类型：写字楼

建筑占地：平方米，建筑面积：平方米

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;

甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人，根据《业主管理规约》

履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业公共秩序的维

护等方面的管理制度。

第二章委托物业保安服务事项

第四条交通与车辆停放秩序的管理。

第五条办公区域的消防安全。

第六条安全巡视、门岗值勤、安全监控、外来访人员登记。

第三章委托服务期限

第七条委托管理期限:年。即年_月日始至年月日止。

第四章物业保安服务费用的支付方式

第八条物业保安服务费用按以下方式支付

物业保安服务费用每月为：(￥：元)，已包含等费用。支付方式：

按季度支付，每一季度的物业保安服务费共：

(￥：元)。合同生效后五日内预付第一季度的物业服务费用;以后

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

每一个季度第个月的日前预付本季度的物业保安服务费。

第五章双方的责任、权利、义务

第九条甲方责任、权利、义务：

1、为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、

通讯联络工具，组织训练学习的场所等。

2、有权对乙方及保安人员履行本协议约定的条款进行工作监督指

导权利。

3、有权审核并要求乙方修改执勤方案和工作服务标准

4、有权要求乙方改进并完善保安服务工作，并接受乙方对关于安

全防范、消防隐患的合理化意见和建议。

5、由于乙方保安人员在服务工作时的过失(脱岗、串岗、睡岗)或

故意行为造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方承担赔尝责任。

6、甲方有权根据具体情况临时调整乙方保安人员工作内容、岗位、

时间，乙方保安人员应服从甲方的调整安排。

7、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时，乙方应及时采取相

应措施，甲方应协助乙方会同政府相关主管部门妥善解决。

8、乙方保安人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制

度。

9、配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报

告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范，教育甲方员工配合

和支持乙方保安人员履行保安职责。

10、甲方在法定工作时间外安排保安员超时工作的，应按国家有

关劳动法规支付加班补助费。

11、按协议约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。

12、不承担乙方所属劳动者的安全生产责任、社会保险、人身损

害赔偿责任等。

第十条、乙方的权利与义务