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无锡市房屋租赁合同（商品房预租）7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方预租甲方商品房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于无锡市，具体地址为。该房屋为商品房，用途为居住。

2.房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.甲方保证所出租的房屋符合国家的房屋使用标准，具有安全性、适用性、经济性。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月元，共计元。租金按季支付，乙方应在每个季度的第一个月向甲方支付租金。

2.乙方在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、维修等费用后，将保证金退还乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构、用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时向甲方支付水、电、气、物业管理费等费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方应对房屋进行定期检查、维修，确保房屋的安全使用。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金、保证金等费用，应承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构、用途或者对房屋造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权解除租赁合同。

3.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或者对房屋进行定期检查、维修的，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及终止

1.双方可协商解除租赁合同。协商一致的，应当签订书面协议并办理相关手续。

2.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋返还给甲方。返还的房屋应当符合正常使用后的状态。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.双方如因履行合同发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律进行裁决。

八、其他约定事项

1.双方在本合同签订后，应按规定办理相关登记备案手续。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：日期：年月日

承租方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预租商品房给乙方使用，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方预租的商品房位于[具体地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋已具备预租条件，并已取得《商品房预售许可证》。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每平方米建筑面积每日租金为[租金标准]元，月租金为[月租金]元。

2.支付方式：乙方应按期足额支付租金，每期租金支付时间为[租金支付时间]。

3.租金调整：租金标准在租赁期间内保持不变，但甲方可根据市场情况及政策调整，提前通知乙方调整租金标准。

第四条保证金及支付方式

1.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金[保证金金额]元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付保证金，转账时间为[转账时间]。

3.保证金退还：租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期间，房屋的维修及保养责任由甲方承担。甲方应确保房屋处于良好状态，并负责维修房屋及其附属设施。

2.维修通知：甲方进行维修时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用房屋的影响。

3.维修费用：维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施的，维修费用由乙方承担。

第六