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?2024年园区物业管理合同

合同编号：__________

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联系电话：____________________

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鉴于甲方为园区物业的所有权人，乙方具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方园区物业管理事宜达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方：指拥有园区物业所有权并承担合同约定的权利与义务的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方：指具备物业管理资质，承担园区物业管理职责并享有合同约定的权利与义务的自然人、法人或其他组织。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。

三、物业管理内容

（1）园区公共设施设备的维护与管理；

（2）园区绿化、环境卫生、公共秩序的维护；

（3）园区安全保卫、消防设施的检查与维护；

（4）园区房屋及附属设施的维修、养护；

（5）园区车辆停放管理；

（6）其他与园区物业管理相关的事项。

四、物业管理费用

（1）物业管理费：人民币____元/平方米/月；

（2）其他费用：如停车费、绿化费等，具体收费标准详见附件。

4.2物业管理费用支付时间为每月____日前，甲方逾期未付的，乙方有权按照国家相关法律法规的规定收取滞纳金。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的不当行为提出整改要求；

（2）甲方应按合同约定及时支付物业管理费用；

（3）甲方应遵守园区管理制度，配合乙方进行物业管理。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用；

（2）乙方应按合同约定提供物业管理服务，确保园区设施设备正常运行；

（3）乙方应建立健全园区管理制度，维护园区公共秩序；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项

1.合同主体资格：确保甲方为园区物业的合法所有权人，乙方具备物业管理资质，双方均具有签订和履行合同的合法主体资格。

2.合同期限：明确合同的有效期限，并约定合同到期后的续签程序。

3.物业管理内容：详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施维护、绿化、安全保卫等。

4.物业管理费用：明确物业管理费用的计算标准、支付时间和逾期支付的滞纳金计算方式。

5.双方权利与义务：清晰界定甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，确保双方权益。

6.违约责任：具体约定违约金计算方式和赔偿责任的承担。

7.争议解决：明确合同争议的解决方式，如友好协商或诉讼。

8.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式进行约定，包括补充协议的法律效力。

解决办法

主体资格不符：若发现一方主体资格不符，另一方有权要求纠正或解除合同。

合同期限争议：通过补充协议明确续签条件和流程，避免合同期限争议。

服务内容变更：任何服务内容的变更都应书面记录，并由双方签字确认。

费用支付争议：设立明确的费用支付条款，逾期支付应按照约定收取滞纳金。

权利义务不清：通过具体条款明确双方的权利和义务，避免履行中的纠纷。

违约处理：一旦出现违约，应根据合同条款进行违约责任追究。

争议解决：按照合同约定的争议解决方式，选择协商或诉讼解决。

法律名词解释

主体资格：指合同当事人具备的法律地位和资格，即是否具有法律规定的权利能力和行为能力。

资质：指乙方作为物业管理方，根据国家相关法律法规，应具备的从业资格。

违约金：指合同当事人一方不履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的金钱。

补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或变更内容达成的书面协议，具有与原合同相同的法律效力。

诉讼：指合同当事人通过法院解决合同争议的法律程序。

特殊应用场合及补充条款

1.新建园区首次物业管理：

补充条款：考虑到园区刚建成，可能有些细节需要磨合，双方可以约定一个试运营期，比如前三个月。在