常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）7篇.docx

常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）7篇

篇1

委托方：XXXXXX（以下简称甲方）

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXXXX

受托方：XXXXXX（以下简称乙方）

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对常州市市区某住宅区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX住宅区

2.物业类型：住宅区

3.物业位置：常州市市区XXXX路XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

5.物业状况：已建成并投入使用，各项设施设备齐全

二、委托管理事项

1.房屋维修、养护、管理

2.物业共用设施设备的维修、养护、管理

3.物业共用部位、场地（包括道路、绿地、停车场等）的清洁卫生，垃圾的收集、清运

4.公共绿化的养护和管理

5.车辆停放管理

6.公共秩序维护、安全防范等事项

7.装饰装修管理服务

8.物业档案资料管理

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）审定乙方制定的物业管理方案；

（2）检查监督乙方管理工作的实施情况；

（3）审定乙方提出的物业维修年度计划；

（4）协助处理住宅区内的重大维修工程；

（5）协助乙方收取物业管理费。

2.乙方权利和义务

（1）按照甲方制定的物业管理方案，实施物业管理服务；

（2）为甲方提供物业维修年度计划，并按照计划实施维修工程；

（3）负责住宅区内的公共秩序维护和安全防范工作；

（4）负责住宅区内的清洁卫生和垃圾清运工作；

（5）负责住宅区内的公共绿化养护和管理；

（6）负责住宅区内车辆停放的管理。

五、物业管理服务质量要求及考核标准

1.房屋及设施设备维修、养护、管理标准：按照国家相关标准执行。

2.公共秩序维护和安全防范标准：建立健全安全防范制度，实行24小时保安值班。

3.环境卫生管理标准：公共区域每日清扫，垃圾日产日清。

4.绿化养护管理标准：定期养护和修剪公共绿植，保持环境美观。

5.车辆停放管理标准：设置明显的交通标志，确保车辆有序停放。

6.装饰装修管理服务标准：加强装饰装修监管，确保装修活动不影响其他业主权益。

7.物业档案资料管理标准：建立完善的物业档案管理制度，确保档案资料齐全、准确。

六、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费：按照常州市物价部门核定的收费标准收取。

2.支付方式：业主按月交纳物业管理服务费，乙方提供正规发票。

3.费用调整：如遇物价变动等因素，乙方可向甲方提出调整物业管理服务费的申请，甲方在收到申请后30日内予以审批。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方违约责任：甲方未按合同约定支付物业管理服务费的，每逾期一日，需向乙方支付应付未付金额千分之五的滞纳金。

2.乙方违约责任：乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权在支付物业管理服务费时扣除相应的违约金。违约金计算方式为应付未付金额的百分之十。

3.纠纷解决方式：双方发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向常州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终法律效力，双方必须履行。

篇2

委托方：XXX（以下简称甲方）

法定代表人：XXX

联系方式：XXX

受托方：XXX（以下简称乙方）

法定代表人：XXX

联系方式：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，在甲方对住宅区实行物业管理公开招标（或协议选聘）的基础上，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方选聘乙方对XXXX住宅区（名称）实行物业管理服务一事，签订本合同。

第一条物业基本情况

1.物业类型：住宅区。

2.物业名称：XXXX住宅区。

3.座落位置：常州市XXXX区XXXX街（路）XXXX号。

4.四至范围：东至XXXX，南至XXXX，西至XXXX，北至XXXX。

5.占地面积：XXXX平方米。

6.建筑面积