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物业委托管理的合同8篇

篇1

合同编号：XXXX-WY-001

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托管理事项

1.乙方负责对XXXX小区的房屋、设施、设备进行维护和管理，确保其正常运行。

2.乙方负责提供24小时的安保服务，确保小区的安全与秩序。

3.乙方负责定期对小区的公共区域进行清洁和维护，保持环境卫生。

4.乙方负责协助甲方处理业主的投诉和纠纷，维护甲方的声誉和权益。

5.乙方需根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。

二、委托管理期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，期满后双方可协商续签。

三、费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用，具体费用标准及支付方式如下：

（1）基本管理费：每月XX元/平方米，按季度支付。

（2）公共能耗费：根据实际发生费用按季度支付。

（3）安保服务费：每月XX元/户，按年度支付。

2.甲方需在合同签订后XX日内向乙方支付首期费用，之后每期费用需在到期前XX日内支付。

3.如甲方未按时支付费用，乙方有权按照每日千分之XX的比例收取滞纳金。

四、权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

2.甲方需提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。

3.乙方需严格按照合同约定履行物业管理服务职责，确保服务质量。

4.乙方需尊重甲方的管理意见，并积极配合甲方的管理要求。

5.双方需共同维护小区的和谐与稳定，保障业主的合法权益。

五、违约责任

1.若一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.若甲方未按时支付费用，乙方有权采取相应的措施要求甲方履行付款义务，并有权解除合同。

3.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除合同。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

乙方（盖章）：XXXX物业服务有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主）：________，身份证号码：________，联系电话：________，住址：________。

乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，注册地址：________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：________；物业类型：________；物业地址：________；建筑面积：________平方米。

二、委托管理事项

1.房屋维修管理：乙方负责物业共用部位的维修和维护，包括楼盖、屋顶、门窗、楼梯、走廊、墙面等。维修维护周期和计划由乙方根据物业实际情况制定，并报甲方备案。

2.公共设施设备管理：乙方负责物业公共设施的维护和保养，包括电梯、水泵、空调系统、监控系统等。维护和保养周期和计划由乙方根据物业实际情况制定，并报甲方备案。

3.绿化养护管理：乙方负责物业绿化区域的养护和管理，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。绿化养护计划由乙方根据物业实际情况制定，并报甲方备案。

4.清洁卫生管理：乙方负责物业的清洁卫生工作，包括公共区域和业主户内的清扫保洁。清洁卫生计划由乙方根据物业实际情况制定，并报甲方备案。

5.停车场管理：乙方负责物业停车场的日常管理和维护，确保停车场的秩序和安全。停车场管理规定由乙方根据物业实际情况制定，并报甲方备案。

6.安保管理：乙方负责物业的安全保卫工作，制定和执行安全管理制度，确保物业的安全。安保管理规定由乙方根据物业实际情况制定，并报甲方