2024年深圳人才住房补助房屋租赁合同.docxVIP

?2024年深圳人才住房补助房屋租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租人）：_______

身份证号：____________

乙方（承租人）：_______

身份证号：____________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方向甲方承诺，租赁期内将该房屋作为本人住房使用，不得用于商业经营或其他非法用途。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋修缮及维护

5.1甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。

5.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、房屋租赁补助

6.1乙方符合深圳市人才住房补助政策条件，甲方同意协助乙方申请人才住房补助。

6.2补助金额及发放方式按照深圳市相关政策执行。

七、合同的变更、解除和终止

7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止应书面签订，经双方确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：____________

注意事项：

1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。

一、注意事项：

1.合同条款明确：合同中的各项条款应清晰明确，避免含糊其辞导致纠纷。

解决办法：仔细阅读合同内容，对不明确的条款要求甲方予以明确。

二、法律名词解释：

1.权属纠纷：指在房地产交易或使用过程中，因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指出租人与承租人在合同中约定的房屋租赁时间。

4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定向守约方支付的钱款。

5.押金：指承租人为保障合同履行，向出租人支付的一定数额的钱款，用于赔偿出租人因承租人违约所造成的损失。

6.人才住房补助：指政府为吸引和留住人才，对符合条件的人才在住房方面给予的财政补贴。

1.场合：乙方家里有小朋友

补充条款：考虑到小朋友的安全，甲方同意在租赁期间负责安装必要的安全设施，如防护栏等。

2.场合：乙方养有宠物

补充条款：乙方保证宠物不会损害房屋及附属设施，并负责宠物的日常管理和清洁，确保不影响邻居。

3.场合：乙方需要装修

补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。

附件列表：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.人才住房补助政策相关文件

特殊场合与补充条款：

1.有小朋友的情况：

补充条款：甲方同意在租赁期开始前，确保房屋内的电路、燃气等设施安全无隐患，适合有儿童的家庭居住。

2.养宠物的情况：

补充条款：乙方承诺宠物不会造成噪音扰民，并负责宠物的定期打疫苗，保持环境卫生。

3.需要装修的情况：

补充条款：乙方装修后，如甲方要求，需恢复房屋原状，或双方协商赔偿。

4.场合：乙方工作变动频繁

补充条款：若乙方因工作原因需频繁调动，甲方同意在提前通知的情况下，适当调整租赁期限。

5.场合：乙方需要安装特殊设备