2025经济适用住房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于卖方是经济适用住房的合法所有者，愿意将其拥有的经济适用住房出售给买方，并且买方愿意购买该住房，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条住房基本情况

1.1住房位于：，房屋结构：，房屋面积：平方米。

1.2住房的规划用途：，所有权性质：。

1.3住房的附属设施：。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，作为本次购买经济适用住房的成交价格。

2.2买方应按照下列方式支付房款：

（1）日内支付人民币元整作为定金；

（2）日内支付人民币元整；

（3）剩余房款人民币元整，买方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起日内支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将上述住房的所有权转移给买方。

3.2双方应共同到相关部门办理住房过户登记手续，买方应承担相关税费。

第四条权利和义务

4.1卖方保证对其出售的住房拥有完全、有效的所有权，并保证该住房不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。

4.2买方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，并按照约定时间接受住房交付。

4.3双方应遵守国家有关住房交易的法律、法规和政策，依法办理相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方的合法性：确保卖方是住房的合法所有者，买方具备购房资格。解决办法是要求卖方提供住房的权属证明，买方提供有效的身份证明及购房资格证明。

2.房屋实际情况：确保房屋的面积、结构、附属设施等与合同描述一致。解决办法是在签订合同前，买方应实地查看房屋，必要时可聘请专业机构进行评估。

3.交易价格及支付方式：明确房款的支付时间及金额。解决办法是双方协商确定合理的付款计划，并在合同中明确规定。

4.交付及过户：确保房屋的所有权能顺利转移。解决办法是双方共同到相关部门办理过户登记手续，并承担相关税费。

5.违约责任：明确违约行为及违约责任。解决办法是在合同中约定具体的违约金比例，以便在发生违约时能依法解决。

6.争议解决：约定争议解决的途径。解决办法是在合同中明确双方同意友好协商解决，协商不成的则向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。

2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

3.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.过户登记：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。

应用场合：

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