2025苏州市房屋买卖合同协议书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房产位于苏州市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房产所有权证号为，土地使用权证号为。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付房款总额为元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款元整（大写：元整），乙方应按照甲方指定的时间、方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法，如有因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的%。

4.2甲方如未能按照约定时间、方式交付房产，应按照逾期交付部分房款总额的%向乙方支付违约金。

4.3乙方如未能按照约定时间、方式支付房款，应按照逾期支付部分房款总额的%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房款支付、过户等环节可能产生税费，双方应按照法律规定承担相应税费。

解决办法：双方应及时咨询税务部门，了解相关税费政策，并按照要求支付。

3.房产过户过程中，可能涉及物业、水电等费用的结算，双方应明确责任主体。

解决办法：双方应在合同中约定物业、水电等费用的结算方式及责任主体。

4.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

解决办法：双方可根据实际情况，协商调整合同履行期限、方式等。

5.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。

解决办法：双方应自觉遵守法律法规，如发现对方有违法行为，可向相关部门举报。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。

解释：甲方是房产的所有人，有权出售房产并享有合同约定的权益。

2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。

解释：乙方是房产的购买者，有权按照合同约定购买房产并履行合同约定的义务。

3.房产：指位于苏州市的房屋及其附属设施，包括房屋结构、面积等。

解释：房产是本合同的交易对象，具有独立产权和使用权。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

解释：定金是乙方对合同履行的诚意表示，支付定金后，乙方不得以任何理由要求退还。

5.过户：指将房产所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

解释：过户是完成房产交易的法律手续，使乙方成为房产的合法所有人。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

解释：违约金是违约方因违约行为而应承担的违约责任，用于弥补对