2025超市柜台租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有超市柜台出租权，乙方愿意租赁该柜台进行经营，双方经过友好协商，就柜台租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁柜台及位置

1.2乙方租赁的柜台面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币元整（大写：元整）。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在租赁柜台进行经营时，应遵守国家法律法规，不得经营违法商品。

4.2乙方应确保柜台内的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

4.3乙方应保持柜台内的卫生，不得影响超市的整体环境。

第五条维修及保养

5.2因乙方使用不当导致柜台损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际租赁期限的比例支付违约金。

6.3乙方解除合同的，应按照甲方实际损失支付违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金超过天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁柜台及位置：确保双方明确柜台的具体位置和面积，避免因位置和面积不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述柜台的位置和面积，可附上超市的平面图以供参考。

2.租赁期限：明确租赁期限的开始和结束时间，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限的开始和结束时间，并注明日期格式（如“年月日”）。

3.租金及支付方式：确保双方明确租金的金额和支付时间，避免因租金支付不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付时间和支付方式。

4.经营范围及条件：确保乙方明确自己的经营范围和条件，避免因经营范围和条件不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定乙方的经营范围和条件。

5.维修及保养：明确维修和保养的责任方，避免因维修和保养责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修和保养的责任方。

6.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免因合同变更和解除不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。

7.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式，避免因违约责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。

8.争议解决：明确争议解决的方式和法院管辖权，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式和法院管辖权。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有柜台出租权的甲方。

2.承租方：指租赁柜台进行经营的乙方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用柜台进行经营。

4.租赁期限：指乙方租赁柜台的合同约定的时间期限。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.经营范围：指乙方在租赁柜台进行经营时，允许经营的产品种类和范围。