前期物业管理合同模板6篇.docx

前期物业管理合同模板6篇

篇1

#甲方（建设单位）：_________

#乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关法规，甲乙双方就前期物业管理事宜达成一致意见，特签订本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容包括但不限于以下方面：

-综合服务：负责制定物业管理计划，组织实施物业管理活动，协调处理物业使用过程中的问题。

-秩序维护：负责物业区域的秩序维护和安全防范工作，建立安全管理制度，保障业主的人身财产安全。

-清洁卫生：负责物业区域的清洁卫生工作，保持环境整洁卫生。

-绿化养护：负责物业区域的绿化养护工作，保护和美化环境。

-共用设施维护：负责物业区域内的共用设施的维护和保养工作。

2.物业服务企业应当提供的服务方式包括但不限于以下方面：

-常规服务：按照合同约定提供常规性的物业管理服务。

-特色服务：根据业主需求，提供个性化的物业管理服务。

-增值服务：在保障基本服务的基础上，提供额外的物业管理服务。

三、物业服务期限

物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其物业的建筑面积缴纳。具体收费标准如下：

-住宅：每平方米______元/月。

-商业：每平方米______元/月。

-其他：每平方米______元/月。

2.物业服务费用应当按月缴纳，业主应当在每月的第一个工作日向物业服务企业支付物业服务费用。

3.物业服务企业应当提供正规的发票或者收据作为缴纳物业服务费用的凭证。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方提供符合约定标准的物业管理服务。

-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。

-甲方应当支持乙方的物业管理活动，协助解决物业管理中的相关问题。

-甲方应当按时支付物业服务费用，保障乙方的合法权益。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方提供必要的管理用房和办公用房，保障物业管理活动的顺利进行。

-乙方有权对物业区域内的公共设施进行维护和管理，保障业主的正常使用。

-乙方应当提供符合约定标准的物业管理服务，并接受甲方的监督和建议。

-乙方应当按时向甲方提供财务报表和审计意见，保障甲方的合法权益。

六、违约责任

1.如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之五的比例支付滞纳金。

2.如果乙方提供的物业管理服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期改正，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付违约金。

3.如果因乙方的过失导致业主的人身财产安全受到损害，乙方应当承担相应的赔偿责任。

4.如果因甲方的过失导致乙方无法提供正常的物业管理服务，甲方应当承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

如果甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构仲裁。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他条款。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.其他未尽事宜，按照国家相关法规和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定执行。

篇2

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业管理单位）：__________

根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）实行前期物业管理事宜，共同达成如下协议并签订本合同。

一、物业基本情况

物业类型：__________；物业地址：__________；物业占地面积：__________；总建筑面积：__________。

其他基本情况详见附件《物业基本情况一览表》。

二、前期物业管理服务内容

乙方根据甲方委托，对物业进行前期物业管理服务，包括房屋共用部位及共用设施设备的维护管理、公共区域环境卫生、安全防范及交通秩