房屋转租合同纠纷违约责任协议5篇.docx

房屋转租合同纠纷违约责任协议5篇

篇1

出租人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

承租人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋转租合同纠纷的违约责任协议如下：

一、协议背景

甲方将位于XXXX的房屋出租给乙方，乙方在租赁期间内将该房屋转租给第三方，甲方发现后要求乙方停止转租行为，但乙方拒绝改正。因此，甲方与乙方协商解除租赁合同，并达成以下违约责任协议。

二、违约责任

1.乙方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋返还给甲方，并支付拖欠的租金及费用。若乙方逾期返还房屋或未支付租金及费用，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为日租金的XX%。

2.乙方在租赁期间内擅自转租房屋，违反了租赁合同的约定，乙方应当向甲方支付违约金，违约金标准为月租金的XX%。同时，乙方应当赔偿甲方因转租行为所造成的损失。

3.乙方在租赁期间内对房屋进行了装修、改建等改变房屋结构或用途的行为，但未得到甲方的同意，乙方应当承担相应的违约责任。若该等行为对房屋造成了损坏，乙方应当赔偿甲方的损失。

4.乙方在租赁期间内未按照约定使用房屋，或者利用房屋进行违法活动，给甲方造成了不良影响或损失，乙方应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

三、协议执行

1.乙方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋返还给甲方，并支付拖欠的租金及费用。甲方在收到房屋和租金及费用后，应当向乙方出具书面收据。

2.乙方在租赁期间内擅自转租房屋、改变房屋结构或用途、未按照约定使用房屋等行为，甲方有权要求乙方立即停止该等行为，并恢复原状。若乙方拒绝改正，甲方可以采取法律手段维护自己的合法权益。

3.若乙方逾期返还房屋或未支付租金及费用，或者违反其他约定，甲方可以要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。若双方协商不成，甲方可以向人民法院提起诉讼。

四、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议中的违约金标准、返还房屋期限、支付租金及费用期限等条款，双方应当严格遵守。若一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

3.本协议中的损失赔偿标准，双方应当根据具体情况协商确定。若协商不成，可以参考市场价格或者评估价值确定损失赔偿金额。

4.本协议中的法律手段包括但不限于诉讼、仲裁、调解等。双方应当积极协商解决纠纷，若协商不成，可以采取法律手段维护自己的合法权益。

出租人（甲方）：XXX

承租人（乙方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

协议签订时间：XXXX年XX月XX日

协议生效时间：自签订之日起生效

协议双方：

甲方（出租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系方式：[XXXXX]。

乙方（转租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系方式：[XXXXX]。

丙方（次承租人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系方式：[XXXXX]。

协议内容：

一、协议背景

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同，约定乙方租赁甲方位于[XXXXX]的房屋，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。后乙方因故无法继续履行租赁合同，经与甲方协商，同意将房屋转租给丙方。现三方就此过程中可能出现的纠纷及违约责任达成如下协议。

二、房屋转租条款

1.乙方需确保其对甲方房屋的租赁权已经得到甲方的同意，并保证其有权将房屋转租给丙方。如因乙方原因造成甲方与丙方之间的纠纷，乙方应承担全部责任。

2.乙方应确保丙方具备租赁甲方房屋的条件，包括但不限于支付租金的能力、合法居住的身份证明等。如因丙方原因造成甲方损失，乙方应承担连带责任。

3.乙方应在转租前向甲方说明丙方的租赁期限、租金支付方式等基本情况，并确保丙方遵守租赁合同的约定。如丙方违反租赁合同，乙方应承担违约责任。

三、违约责任条款

1.甲方违约责任：如甲方在租赁期间擅自收回房屋或提高租金等违反租赁合同的行为，甲方应返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方在租赁期间擅自转租房屋或未按时支付租金等违反租赁合同的行为，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方的实际损失。违约金金额为月租金的XX%。

3.丙方违约责任：如丙方在租赁期间擅自改变房屋用途或损坏房屋等违反租赁合同