2025写字楼办公租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有写字楼的出租权，乙方愿意租赁该写字楼的部分或全部面积，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方出租的写字楼位于，总面积为平方米。

1.2乙方租赁的面积为平方米，具体房间号或位置如下：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/平方米/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、税费等额外费用，乙方应按实际发生金额支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前解除本合同。

5.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

5.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第六条维修与保养

6.1甲方负责租赁期间的物业维修与保养，确保物业设施正常运行。

6.2乙方应合理使用租赁物业，不得私自改动设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

第七条保险

7.1乙方应在租赁期间购买相应的财产保险，并将保险公司名称、保险单号通知甲方。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条合同的变更与转让

8.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或转让本合同。

8.2经双方协商一致，可以变更或转让本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解释，确保合同内容的清晰明确。

2.核对合同双方的名称和信息是否准确无误。

解决办法：在签订合同前，应确认双方的名称、地址、联系人等信息，确保无误。

3.确保合同中的租金、押金、违约金等金额正确，且符合双方协商的结果。

解决办法：在签订合同前，双方应核对金额，确保无误。

4.注意合同中的租赁期限、提前解除合同的违约金等关键条款。

解决办法：在签订合同前，双方应对这些关键条款进行充分沟通，确保理解并同意。

5.确保合同中约定的维修、保养、保险等责任分配明确。

解决办法：在签订合同前，双方应对这些条款进行充分沟通，确保责任分配的明确性。

6.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。

解决办法：在签订合同前，双方应对争议解决方式进行充分沟通，确保了解并同意。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁物业的当事人，通常为使用物业的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方物业的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方