2025出售房屋委托书详细合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并委托乙方代理办理出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，同意代理甲方办理出售房屋事宜。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋位于，房屋所有权证号/不动产权证书号为。

1.2房屋面积为平方米。

1.3房屋现状：（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。

第二条委托事项

2.1乙方作为甲方出售房屋的独家代理人，负责代理甲方办理出售房屋的相关事宜，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、谈判、签署房屋买卖合同以及办理房屋过户手续等。

2.2乙方应在收到甲方提供的房屋相关资料后，及时开展销售工作，并确保出售过程的顺利进行。

2.3乙方应按照甲方的指示和要求，处理与出售房屋相关的各类事务。

第三条委托期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为个月。

3.2如果双方在委托期限内未能达成房屋出售协议，双方可协商延长委托期限。

第四条费用及支付

4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。

4.2甲方应在房屋出售后，按照实际成交金额的百分比支付乙方佣金。具体佣金比例由双方另行商定。

第五条违约责任

5.1如果甲方违反本合同的约定，导致房屋出售失败或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。

5.2如果乙方未按照本合同的约定履行代理职责，导致房屋出售失败或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出售或购买房屋的权利和能力。

解决办法：核实双方的身份证件和相关产权证明，确保主体资格合法。

2.房屋信息描述要准确，包括位置、面积、现状等。

解决办法：双方共同实地考察房屋，详细描述房屋现状，并拍照留存。

3.委托事项明确，避免出现模糊不清的表述。

解决办法：详细列举委托事项，明确乙方的代理范围和职责。

4.委托期限合理，如需延长应双方协商一致。

解决办法：在合同中明确委托期限，如需延长则双方签订补充协议。

5.费用的计算和支付方式要明确，避免出现纠纷。

解决办法：详细列明费用计算方式和支付时间，确保双方清楚明白。

6.违约责任要明确，包括违约行为和违约责任的具体承担方式。

解决办法：在合同中明确违约行为和违约责任，包括赔偿金额或损失赔偿计算方式。

7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。

解释：甲方是房屋的所有者，拥有房屋的所有权和处置权。

2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出售房屋的一方。

解释：乙方作为代理人，负责代理甲方办理出售房屋的相关事宜。

3.委托代理：指甲方委托乙方代理办理出售房屋事宜的行为。

解释：委托代理是一种法律行为，甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜。

4.独家代理人：指甲方指定的唯一有权代理其出售房屋的一方。

解释：独家代理人享有独家代理权，其他中介或个人不得介入房屋的出售事宜。

5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

解释：房屋过户手续包括办理房屋所有权转移登记、缴纳税费等步骤。

6.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

解释：违约责任包括违约金、赔偿损失、强制履行等后果。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。

解释：争议解决包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，用于解决合同纠纷。

应用场合：