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铺面租赁合同怎么写5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的铺面租赁给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁铺面

1.甲方出租的铺面位于____________________。

2.铺面的建筑面积为______平方米。

3.铺面的功能、结构及内部设施情况：铺面内水、电设施齐全，具体配置详见合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期归还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

3.租金支付方式：____________________。

四、押金

1.乙方在签订合同时向甲方支付押金______元。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金和滞纳金。

（2）甲方应保证出租的铺面符合约定的用途，并保证乙方正常使用。

（3）甲方应负责维修铺面的主体结构和框架，除此外的日常维护由乙方负责。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用铺面，并按时支付租金。

（2）乙方应合理使用铺面，保持铺面的卫生、整洁和完好。

（3）乙方不得擅自改变铺面的结构和用途，如需装修或改变结构，需事先征得甲方同意。

1.风险转移：合同中应明确铺面在租赁期间发生的损坏、损失等风险由哪一方承担，以避免出现纠纷。

2.维修责任：除了约定主体结构和框架的维修由甲方负责外，对于其他设施设备的维修责任也应明确约定。

3.违约责任：对于违约情况的处理可以更具体一些，例如违约金的具体金额或计算方式等。

4.合同解除条件：可以约定一些合同解除的条件，例如不可抗力因素等。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方铺面事宜，达成如下协议：

一、铺面基本情况

甲方将其合法拥有的铺面出租给乙方使用，铺面位于________市/区_______路____号，建筑面积____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租意向，并经甲方同意后办理相关手续。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币______元整（大写：_________元整）。租金总计（大写）_________元整，小写______元。租金不包含税费和物业管理费。乙方需承担租赁期内因使用铺面所产生的物业管理费、水电费等公共事业费用。

2.支付方式：租金按年支付，乙方应于每年租赁期满前一个月内将当年租金支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×万分之五。若乙方逾期超过三十日未支付租金，甲方有权解除本合同并收回铺面。

四、铺面使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和功能。如需装修或改建，应征得甲方同意并遵守相关规定。

2.乙方应遵守国家法律法规和商铺管理规定，不得在铺面内进行违法活动。如有违反，乙方承担法律责任。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让铺面。如需转租或转让，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面恢复原状并交还甲方。如因乙方原因导致铺面损坏的，乙方应承担修复费用。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同并要求乙