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略论国外与国内住宅产业发展方向

夏秋(重庆建筑大学建工学院重庆400015)2尸}。

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【摘要】本文意图通过对在住宅产业化方面研究较早的国家的发展模式和过程的探

讨，对比我国现状，寻找一条适合我国国情的住宅产业的发展道路。

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法国于1977年成立构件建筑协会(ACC)，作为推

1有美国家住宅产业的发展

动第二代建筑工业化的调研和协调中心。1978年

1．1日本以统计调研作为住宅产业发展的基该协会制订尺寸协调规则。同年，住房部提出以推

础广“构造体系”，作为向通用建筑体系过渡的一种

日本通产省认为住宅产业主要包括：(1)承担手段。它由一系列能相互代换的定型构件组成．形

居住空间新建和改造的住宅供应产业、改造产业、成该体系的构件目录。

内装饰装修工程；(2)提供所需材料、设备的住宅建筑师使用这种体系时，必须采用构件目录中

建材业、住宅设备产业、内装饰装修材料产业；的构件，并遵循相应的设计规则。法国不主张在全

(3)承担住宅及其建材、设备等的流通产业，以及国只搞一个构造体系，而是搞一批，以供业主挑

与居住生活密切相关的服务业；(4)为支持居民自选。

己改善居住条件(新建和改造)的DIY(DoIt1982年，法国政府调整了技术政策，推行构

Yourself)产业。件生产与施工分离的原则，发展面向全行业的通用

日本政府的住宅政策是建立在统计调查基础上构配件的商品生产。法国认为，要求所有构件都做

的。日本住宅统计分为着工统计(施工统计)和住到通用是不现实的，因此准备在通用化上做些让

宅存量统计。其中着工统计由建设省负责，每年进步，也就是说，一套构件目录只要与某些其它目录

行，内容包括面积、结构、用途、层数、业主、资协调，并组成一个“构造逻辑系统”即可，这一组

金来源、建设周期、施工方法等。而住宅存量统计合不仅在技术上、经济上可行，还应能组成多样化

由总务厅负责，在公历尾数为3、8的年份(即日的建筑。每个“构造逻辑系统”形成一个软件，用

本人口普查的前二年)进行一次住宅普查，包括除计算机讲行管理，不仅能进行辅助设计，而且可快

着工统计的主要内容外的建设年代、减失数量、居速提供工程造价。

民使用状况、设备拥有及改善状况、持家、惜家进入90年代，法国建筑的工业化已朝着住宅

(租赁)等。调查统计为政府和科研机构进行预测产业现代化的方向发展。法国s∞B施工公司连续

提供了可靠的数据基础。更为重要的是，在完备的四年来采用建筑部件建筑了由55幢楼组成的住宅

调查统计基础上，日本把相关数据编制到产业关联群。

的建设业延长表中，从产业关联的角度预测住宅建1．3注重建筑模数与标准的瑞典和丹麦

设在国民经济发展中的作用。1．3．1瑞典。早在40年代就开始了对建筑模

1．2法国住宅产业的多构造体系数协调的研究，并在60年代大规模住宅建设时期，

早在50～70年代，法国就已使用以全装配式建筑部件的