2025农村民间私人购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方同意向乙方出售的房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在签订本合支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，剩余房款乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内将房产过户至乙方名下。

3.2房产的交付时间定于年月日，交付时甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条附加条款

4.1甲方承诺在房产过户后，不再干涉乙方对房产的管理和使用。

4.2乙方购买房产后，应按照国家相关法律法规的规定缴纳房产税、土地使用税等税费。

4.3如房产在过户过程中出现任何纠纷，甲乙双方应友好协商解决，如有必要可聘请第三方进行调解。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同的约定履行交付房产的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。

5.2如乙方未能按照本合同的约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有必要可要求提供身份证件或其他有效证明。

解决办法：核实甲方和乙方的身份信息，确保双方是具备民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织。

2.房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方展示上述证照，并保证证照的真实性和有效性。

3.房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：双方应在签订合同前，通过合法途径（如公证、律师见证等）对房产的权属情况进行调查和核实，确保房产不存在任何权利瑕疵。

4.确保房款支付清晰明确，避免出现支付不及时或不足的情况。

解决办法：乙方应在合同中明确房款的支付时间及方式，并按照约定履行支付义务。

5.房产过户手续的办理。

解决办法：甲乙双方应按照国家的法律法规，共同办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的当事人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房产的当事人，本合同中的买方。

3.房产：指本合同项下转让的房地产，包括房屋和土地。

4.定金：指乙方在本合同签订时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。

5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.农村民间私人购房交易。

2.个人与个人之间的房产买卖。

3.不涉及开发商或中介机构的房产交易。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况详细说明。

2.房屋交付时的现状确认，包括是否存在损坏或需要修复的部分。

3.房屋过户所需的费用承担方式及责任分配。

4.对于不可抗力因素导致合同无法履行时的处理办法。

5.隐私保护条款，确保交易过程中双方的个人隐私不被泄露。

6.合同的终止条件及终止后的相关事宜处理。

7.双方对于合