房屋租赁买卖合同5篇.docx

房屋租赁买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付相应租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________，建筑面积为：__________平方米。

2.房屋内部设施包括：__________等。

3.房屋用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限为：__________年/月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为：__________元（大写：__________元整）。租金以现金或银行转账的方式支付。

2.乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的万分之五。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收报告。如验收发现房屋存在质量问题，甲方应及时进行修复。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收报告。如验收发现房屋存在损坏或遗失情况，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体的违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）因甲方原因未能按时交付房屋的，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的万分之五。同时，甲方应尽快修复房屋问题并重新交付给乙方使用。

（2）因乙方原因未能按时支付租金的，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的万分之五。同时，乙方应尽快向甲方支付拖欠的租金。

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方未能按时返还房屋的，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的万分之五。同时，乙方应尽快将房屋返还给甲方。

2.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍应继续履行。

六、其他约定事项

1.甲方和乙方在签订合同时已充分理解合同条款内容并自愿接受约束。任何一方不得随意变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前书面通知对方并取得对方的同意。

2.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用。如因乙方未按时缴纳费用导致的违约责任由乙方自行承担。

3.租赁期间内，乙方不得将房屋转租给第三方使用。如需转租，应提前书面通知甲方并取得甲方的同意。在得到甲方同意后，乙方应与第三方签订转租合同并告知甲方相关情况。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内的家具、电器等物品拆除并带走。如有遗失或损坏情况，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方应保证房屋内的设施、设备完好并返还给甲方。如有损坏情况，应按价赔偿或进行修复处理。合同期满后，如甲方需继续使用房屋进行出租经营等商业活动并书面告知乙方的视为自动续签成功）。其他情况下合同期满即行终止！合同终止后！甲方有权利收回出租的房屋！同时！双方应共同对房屋进行验收！并签署验收报告！如验收发现房屋存在损坏或遗失情况！乙方应承担相应的赔偿责任！如验收发现房屋完好！则双方应办理房屋交接手续！并结束租赁关系！如有其他约定事项！双方应友好协商解决！协商不成的！任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼！在诉讼过程中！除涉及争议的部分外！其他合同条款仍应继续履行！以上为甲！乙双方的自愿约定！双方应自觉遵守！如有违约情况发生！违约方应承担相应的违约责任！并赔偿因此给对方造成的经济损失！本合同一式三份！甲！乙双方各执一份！房产部门备案一份！具有同等法律效力！自双方签字