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饰品商铺出租合同2024年

甲方（出租方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/公司注册编号：________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方是饰品商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行饰品经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就饰品商铺租赁事宜达成如下合同：

第一条商铺位置和面积

1.1甲方同意将位于_______________________的饰品商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积为_______________________平方米。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁的商铺仅用于经营饰品业务，不得用于其他任何非法或未经甲方同意的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1商铺租金为_______________________元/月，租金支付方式为_______________________（月付/季付/年付）。

4.2租金应在每月/季/年的第_______日前支付给甲方。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时支付押金_______________________元，押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第六条商铺交付

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方使用。

第七条商铺维护和修缮

7.1甲方负责商铺的结构性维护和修缮，乙方负责商铺的日常维护。

第八条商铺的装修和改造

8.1如乙方需对商铺进行装修或改造，必须获得甲方的书面同意，并不得破坏商铺的主体结构。

第九条转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

第十条违约责任

10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条合同变更和解除

11.1合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交_______________________仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定

13.1_______________________________

第十四条合同生效

14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：____________________

日期：________________________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：____________________

日期：________________________________

（正文结束）

附件及其他补充说明

一、附件列表：

甲方身份证明或营业执照副本。

乙方身份证明或营业执照副本。

商铺产权证明或租赁授权书。

商铺平面图及照片。

租金支付凭证样本。

押金收据样本。

商铺维护和修缮记录。

商铺装修或改造申请表及批准书。

转租或转让同意书样本。

争议解决机构的联系方式及仲裁规则。

二、违约行为及认定：

2.1甲方违约行为可能包括但不限于：未按约定时间交付商铺、交付的商铺不符合约定条件、未履行维修义务等。

2.2乙方违约行为可能包括但不限于：未按时支付租金、擅自转租或转让商铺、破坏商铺结构等。

2.3违约行为的认定应依据合同条款、实际履行情况及相关法律法规进行。

三、法律名词及解释：

3.1租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

3.2押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额，用于补偿可能发生的违约损失。

3.3转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1如甲方延迟交付商铺，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因延迟交付造成的损失。

4.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可采取相应措施以保障自身权益。

4.3对于商铺维