2025房屋维修合同模板[房屋维修协议书范本].docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（房屋所有人）：

乙方（维修方）：

第一条维修项目与要求

（此处列明需要维修的项目，如屋顶、墙面、水电设施等）

1.2乙方应按照甲方提供的维修方案和时间节点完成维修工作。

第二条维修费用与支付

2.1乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币元整（大写：元整）。

2.2甲方应于合同签订后七个工作日内，向乙方支付上述维修费用。

第三条维修质量保证

3.1乙方应对维修工程的质量负责，并保证维修工程的安全。

3.2维修工程验收合格后，乙方应提供个月的质保期。质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应负责及时修复。

第四条违约责任

4.1如乙方未按照约定时间完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的%。

4.2如甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权要求甲方支付延迟付款的违约金，违约金为维修费用的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.维修项目的准确性和完整性：甲方应确保提供给乙方的维修项目清单准确无误，并在合同中详细列明。如甲方在维修过程中增加或变更项目，应及时通知乙方，并就新增或变更的项目协商一致。

解决办法：双方可签订补充协议，明确新增或变更项目的具体内容、费用及时间节点。

2.维修质量的检验与验收：甲方应按照约定时间节点对乙方完成的维修项目进行验收。如验收不合格，甲方有权要求乙方进行返工，直至达到约定的质量标准。

解决办法：双方可共同制定详细的验收标准，并在合同中予以明确。验收不合格时，乙方应在甲方指定期限内进行返工。

3.维修费用的支付与退还：甲方应按照合同约定支付维修费用。如乙方未按照约定完成维修项目，甲方有权要求乙方退还部分或全部维修费用。

解决办法：双方可在合同中约定明确的支付及退还条件、期限和方式。

4.违约责任的认定与赔偿：如甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权拒绝继续履行合同；如乙方未按照约定时间完成维修项目，甲方有权要求乙方支付违约金。

解决办法：双方应在合同中约定明确的违约责任及赔偿方式。违约发生时，双方可依据合同约定及法律规定，要求对方承担相应的违约责任。

5.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋所有人，本合同中的权利义务主体之一。

2.乙方：指具备相关资质的维修服务提供商，本合同中的权利义务主体之一。

3.维修项目：指合同中约定的，乙方应完成的房屋维修工作内容。

4.维修费用：指乙方完成维修项目所需的费用，包括人工、材料等成本。

5.维修质量：指乙方完成的维修项目应达到的标准，包括安全、美观、功能等方面。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改、补充的协议。

9.管辖权：指具有受理合同纠纷案件的权利的法院。

应用场合：

1.个人或企业拥有的房屋需要进行维修保养时。

2.房屋租赁期间，出租方或承租方需要对房屋进行维修时。

3.物业管理公司或其他房屋管理机构需要对管理的房屋进行维修时。

4.房地产开发商在房屋交付使用后，按照质保期内承诺的维修服务时。

补充条款：

1.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明及维修项目的详细需求。

2.乙方应在合同签订后，按照约定时间节点开始维修工作，并确保维修工程的安全。

3.双方应共同参与维修工程的验收，如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改。

4.如有不可抗力因素导致维修工作无法按约定进行，双方可协商调整维修时间及费用。

5.合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协