2025购买房产合同协议范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

买方：

全称：

地址：

联系方式：

法定代表人/负责人：

卖方：

全称：

地址：

联系方式：

法定代表人/负责人：

第一条房产描述

1.1房产位于（具体地址），建筑占地面积约为平方米，建筑总面积约为平方米。

1.2房产所有权证号/不动产权证号：。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房产。

2.2购买价格支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房产交付时，卖方应保证房产符合国家相关法律法规及物业管理要求，具备入住条件。

第四条附加条款

4.1房产交易过程中涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由买方承担。

4.2双方应遵守国家法律法规，按照诚实信用、公平原则履行本合同。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

买方（盖章）：

卖方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。

解决办法：核实双方身份证明及房产所有权证明，确保合同主体合法有效。

2.明确房产具体情况，包括面积、户型、楼层等，以及是否存在争议或权利瑕疵。

解决办法：实地查看房产，查阅房产证及相关档案，确保房产信息真实准确。

3.注意定金和房款的支付时间及金额，避免逾期支付或支付不足。

解决办法：明确定金和房款的支付时间及金额，按照合同约定及时支付。

4.确保房产过户符合相关法律法规，避免过户过程中出现纠纷。

解决办法：了解当地过户政策，提前准备相关材料，积极配合办理过户手续。

5.注意合同中的附加条款，包括但不限于税费承担、物业要求等。

解决办法：认真阅读附加条款，如有疑问或特殊要求，及时与对方沟通协商。

6.保留合同及相关支付凭证，以备日后维权之需。

解决办法：妥善保管合同文本、支付凭证等相关文件，确保证据完整。

法律名词及名词解释：

1.买方：指购买房产的一方，具有购房资格的自然人、法人或其他组织。

2.卖方：指出售房产的一方，房产的所有权人或有权处分人。

3.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。

4.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。

5.契税：指购房过程中，买方应缴纳的税费，按照房产成交价的一定比例征收。

6.个人所得税：指卖方在出售房产过程中，应缴纳的税费，根据房产获利额度计算。

7.营业税：指卖方在出售房产过程中，应缴纳的税费，根据房产成交价的一定比例征收。

8.物业要求：指房产交付时，卖方应保证房产符合国家相关法律法规及物业管理要求，具备入住条件。

9.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。

10.合同纠纷：指合同履行过程中，合同双方发生的争议或纠纷。

应用场合：

1.个人购买二手房：当买方希望购买卖方持有的存量房时，本合同可作为双方达成一致的基础文件。

2.企业购买房产：公司或其他法人实体购买房产时，本合同可作为交易的法律依据。

3.房产交易中介服务：中介机构协助促成房产交易时，本合同可作为中介服务的一部分。

4.房产继承：当房产所有权通过继承方式转移时，本合同可作为继承过程的书面记录。

5.房产赠与：当房产所有权通过赠与方式转移时，本合同可作为赠与过程的书面记录。

补充条款：

1.房屋质量保证：卖方承诺房产不存