我国房地产企业财务风险管理研究.docx

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摘要：我国房地产行业起步于上世纪90年代初，至今已有25年的发展历史，这25年以来，房地产行业为我国GDP增长做出了巨大贡献。房地产行业一直以来就深受财务风险的影响，因为受制于其自身的特点，例如繁杂的投资环节、资金投量大、资金回收期长、高回报率等，所以在发展过程中房地产企业的财务风险是不可避免的，因财务风险管理不当面临生存压力甚至破产的企业普遍存在，预防财务风险成为房地产企业发展的关键，通过科学的风险评估和预防措施，确保项目平稳运行，避免企业信用受损。本文以中国房地产企业为背景，碧桂园作为案例公司，深入探讨了房地产企业在经营过程中面临的财务风险及其管理策略。通过搜集相关财务数据，将碧桂园的财务现状与房地产龙头企业万科集团进行对比分析，指出碧桂园存在的财务问题，在此基础上，提出相应的应对措施，以提升企业的市场竞争力和稳健发展，研究旨在为我国房地产企业财务风险管理提供一定的参考和借鉴。

关键词：财务风险;碧桂园;盈利能力;偿债能力

ResearchonFinancialRiskManagementofChinasRealEstateEnterprises--TakingBGYasanExample

Author:WangXuequnInstructor:LiCongAssociateProfessor

(SchoolofEconomicsandManagement,HainanNormalUniversity,Haikou,571158)

Abstract:Chinasrealestateindustrystartedintheearly1990s,andhasadevelopmenthistoryof25years,whichhasmadegreatcontributionstoChinasGDPgrowth.Therealestateindustryhasalwaysbeendeeplyaffectedbyfinancialrisk,becauseitissubjecttoitsowncharacteristics,suchascomplicatedinvestmentlinks,largeamountofcapitalinvestment,longpaybackperiod,highrateofreturn,etc.,sointheprocessofdevelopmentofrealestateenterprisefinancialriskisunavoidable,duetoimproperfinancialriskmanagementtofacethepressureofsurvivalorevenbankruptcyoftheenterpriseiswidespread,thepreventionoffinancialriskhasbecometherealestatebusinessdevelopmentThekeytopreventfinancialriskhasbecomethedevelopmentofrealestateenterprises,throughscientificriskassessmentandpreventivemeasurestoensurethesmoothoperationoftheproject,toavoiddamagetocorporatecredit.ThispapertakesChineserealestateenterprisesasthebackgroundandBGYasthecasecompany,anddiscussesindepththefinancialrisksfacedbyrealestateenterprisesintheprocessofoperationandtheirmanagementstrategies.Bycollectingrelevantfinancialdata,thefinancialstatusquoofBGYandVankeGroup,aleadingrealestateenterprise,arecomparedandanalysed,pointin