深圳市国际会展中心工程可行性研究报告-广州齐鲁咨询.docx

研究报告

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深圳市国际会展中心工程可行性研究报告-广州齐鲁咨询

一、项目概述

1.项目背景

(1)深圳市作为我国改革开放的前沿城市，经济发展迅速，城市功能不断完善。随着国际会展业的蓬勃发展，深圳对大型国际会展中心的需求日益迫切。近年来，深圳成功举办了一系列国际性展会，但现有的会展设施已无法满足日益增长的需求。因此，建设一座现代化、国际化的会展中心，对提升深圳的国际形象、促进经济发展具有重要意义。

(2)针对深圳会展业的发展需求，深圳市政府高度重视会展中心的建设工作。经过广泛调研和论证，决定在深圳市中心区域选址建设一座国际会展中心。该会展中心将成为深圳市对外展示的重要窗口，为国内外企业、机构提供高效、便捷的交流平台。同时，会展中心的建设也将带动周边区域的经济繁荣，促进相关产业的发展。

(3)深圳市国际会展中心项目定位为集展览、会议、商务、休闲于一体的大型综合性会展设施。项目将按照国际一流标准进行设计建设，具备先进的智能化管理系统、完善的配套设施和舒适的展示环境。项目建成后，将进一步提升深圳的国际会展竞争力，吸引更多国内外优质展会落户深圳，为深圳市的经济社会发展注入新的活力。

2.项目目标

(1)项目目标之一是打造一个现代化、国际化的会展平台，以满足日益增长的国内外会展需求。通过提供高品质的展览、会议和商务服务，提升深圳在国际会展市场的竞争力，吸引更多的国际性展会和活动落户深圳，从而推动深圳市会展产业的繁荣发展。

(2)项目目标之二是促进深圳市经济结构的优化升级。通过举办各类专业展会，推动相关产业链的整合与创新，带动相关行业的发展，为深圳市经济增长提供新的动力。同时，通过会展活动，加强国内外企业间的交流与合作，提升深圳市在全球经济中的地位。

(3)项目目标之三是提升深圳市的城市形象和综合竞争力。通过建设具有国际影响力的会展中心，展示深圳的城市魅力和开放姿态，提升市民的归属感和自豪感。此外，会展中心的建设还将带动周边区域的经济发展，优化城市布局，提升城市的整体功能和品质。

3.项目范围

(1)项目范围包括深圳市国际会展中心的总体规划、设计、建设、运营和维护等全过程。规划方面，将充分考虑场地布局、功能分区、交通组织等因素，确保会展中心与周边环境协调统一。设计方面，将采用国际一流的设计理念和先进技术，确保会展中心的建筑风格、设施配置和功能布局符合国际标准。

(2)建设范围涵盖会展中心主体建筑、配套设施、室外环境、智能化系统等。主体建筑将包括展览区、会议区、商务区、餐饮区、休息区等功能区域，满足各类会展活动的需求。配套设施包括停车场、地下通道、安全设施等，确保会展中心的安全、便捷和舒适。室外环境将打造绿色、生态、美观的景观，提升会展中心的整体形象。

(3)运营和维护范围包括会展中心的日常管理、服务保障、设备维护、安全管理等。日常管理将确保会展中心的正常运营，提供高效、专业的服务。服务保障涵盖客户接待、技术支持、安全保障等方面，确保参展商和观众的满意度。设备维护将保证会展中心各类设备的正常运行，延长设备使用寿命。安全管理将建立健全安全管理制度，确保会展中心的安全稳定。

二、市场需求分析

1.市场需求现状

(1)近年来，随着全球经济一体化进程的加快，我国会展业呈现出快速发展态势。深圳作为我国经济特区，会展市场活跃，各类展会活动频繁。据相关数据显示，深圳举办的国际性展会数量逐年攀升，涵盖了电子信息、生物医药、时尚设计、文化创意等多个领域。市场需求日益旺盛，对高品质会展中心的需求也日益凸显。

(2)在深圳，现有的会展设施虽然在一定程度上满足了市场需求，但仍存在一定的局限性。首先是场馆规模有限，难以容纳大型国际展会；其次是设施老化，无法满足现代化展会的要求；再者，服务配套不完善，难以提供全面、便捷的参展体验。这些因素限制了深圳会展市场的发展潜力，迫切需要建设一座现代化、国际化的会展中心。

(3)同时，随着深圳产业结构的调整和升级，新兴产业发展迅速，对会展中心提出了更高的要求。例如，高端装备制造、新能源、新材料等新兴产业对展会设施的专业性和先进性要求较高。此外，随着国际交流合作的加深，深圳需要具备国际视野和品牌影响力的会展中心，以吸引更多国际企业和机构参与。因此，在当前市场需求背景下，建设深圳市国际会展中心显得尤为迫切。

2.市场需求预测

(1)预计未来几年，随着我国经济的持续增长和对外开放的进一步扩大，深圳会展市场需求将保持稳定增长态势。特别是在电子信息、生物医药、时尚设计、文化创意等领域，展会数量和规模将呈现显著增长。根据市场调研，预计到2025年，深圳举办的国际性展会数量将翻倍，展览面积将扩大50%以上。

(2)随着深圳产业结构的优化升级，新兴产业如高端装备制造、新能源、新材料等领域的展