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宁波市写字楼租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方出租的写字楼位于宁波市镇海区招宝山街道车站路1号，建筑面积为1000平方米。乙方承租该写字楼，用于办公和商务活动。

二、租赁期限

租赁期限为3年，自2024年5月1日起至2026年4月30日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月2元/平方米，即每月租金为2000元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。甲方应提供有效的税务发票作为收款凭证。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金2000元。保证金用于确保乙方履行租赁合同的义务。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除应付费用后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或悬挂广告，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。甲方有权在保证金中扣除乙方未支付的费用。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，一经发现，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每天50元。

2.乙方如有其他违约行为，应按合同规定承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。但应提前书面通知对方，并确保双方权益不受损失。

2.乙方如需提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并确保房屋处于良好状态。甲方有权在保证金中扣除乙方未支付的费用后退还剩余款项。

3.合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋处于良好状态。如有装修或悬挂广告等改动，应恢复原状。

八、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

签字/盖章：

日期：2024年5月1日

承租方（乙方）：

签字/盖章：

日期：2024年5月1日

篇2

出租方：________，以下简称甲方

承租方：________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋及租金

1.甲方将其所有的位于宁波市________区________路________号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，附属设施包括________等。

2.乙方承租该房屋，需向甲方支付租金。租金标准为每月________元，支付方式为________。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。

二、租赁期限

1.租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，乙方需将房屋返还给甲方。

2.租赁期内，乙方如需提前退租，需提前一个月书面通知甲方，并支付违约金________元。

三、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，需按照甲方要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方需保持房屋内部的整洁、卫生和安全。不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

3.乙方需遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得在房屋内进行违法活动或干扰他人的正常生活。

四、违约责任

1.甲乙双方需共同遵守本合同的各项条款。如一方违约，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

2.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需向乙方支付违约金________元。乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，需向甲方支付违约金________元。

3.租赁期满，乙方如需继续承租该房屋，需提前一个月书面通知甲方。如乙方未提前通知甲方而擅自继续承租