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二手房买卖协议

出卖人向买受人发售其合法拥有的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国都市房地产管理法》、《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，就该二手房买卖有关内容协商到达一致意见，签订本协议。

第一章协议当事人

出卖人(共有人):

证件名称:身份证

证件号码:证件号码:

联络电话:户籍所在地:

通讯地址:X

代理人:X

证件名称:X证件号码:X

联络电话:X

买受人(共有人):

证件名称:身份证

证件号码:证件号码:

联络电话:户籍所在地:

通讯地址:

代理人:X

证件名称:X证件号码:X联络电话:X

委托经纪机构:

营业执照号:立案证明号:

联络电话:法定代表人:

经纪人:执业编号:联络电话:

第二章房屋基本状况

第一条房屋基本状况

1.该房位于滨海路93号3单元314室不动产权号(房屋所有权证号)为()不动产权第号，房屋构造为混合房屋用途为住宅。该房屋占用的国有土地使用权[出让][划拨]方式获得，土地权属证号为X

2、该房屋建筑面积44.65共平方米，其中套内面积共35.1平方米，分摊共有建筑面积9.55平方米。土地使用权随该房屋并转让。

3、随该房屋一并转让的附属物品见附件一.

第二条租赁状况

与该房屋有关的租赁状况为[出租][未出租].

出卖人已将该房屋出租，[承租人为该房屋买受人][承租人已放弃优先购置权][存在法律规定的承租人不能行使优先购置权的情形]。

出卖人提供的承租人放弃优先购置权的申明见附件二

第三条房屋权利状况承诺

1、出卖人对该房屋享有合法权利;

2、该房屋没有发售给除本协议买受人以外的其他人;

3、该房屋没有司法查封或其他限制转让的状况;

4、该房屋[有][无]其他共有人;

5、

第三章房屋价款

第四条

该房屋总价款为18万元(大写:壹拾捌万元整)。

其中包括:

[一]装修及附属设备。

[二]地下室

[三]车位。

第五条付款方式及期限

(一)签订本协议前，买受人已向出卖人支付订金万元(大写)，该订金于本协议签订时抵作房屋价款

(二)买受人按下列第1种方式付款:

1、一次性付款:买受人应当在2月21日前支付所有购房款人民币18万元(大写￥:壹拾捌万元整）

2、分期付款:买受人应当在年月日前支付首期房价款元(大写元整)，剩余房款价元

(大写元整)。双方约定分次付清，分别为:

3、贷款方式付款:[银行按揭贷款][公积金贷款]。

买受人应当于年月日前支付首期房价款万元人民

币(大写万元整)，占所有房价款的%。余款万元人民

币(大写万元整)向x(贷机构)贷款后支付。

4、买卖双方约定的其他付款方式:。

(三)双方同意通过下列第种