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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于。

1.2房屋结构及面积：。

1.3房屋附属设施：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或支付修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）正常磨损；

（2）乙方使用不当；

（3）不可抗力。

4.3甲方应保证房屋符合租赁用途，并符合国家和地方的相关规定。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按合同约定支付租金，并按合同约定使用房屋。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏、损坏。如有损坏，乙方应按原状修复或支付修复费用。

5.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：核实双方的身份证、户口本等有效证件，确保主体资格合法。

2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积及附属设施等。

解决办法：在合同中详细描述房屋的情况，可附上房屋照片作为参考。

3.租赁期限要明确，确保双方对租赁期限的理解一致。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式要明确，确保双方对租金金额和支付时间等条件的理解一致。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间和方式。

5.甲方应保证房屋符合租赁用途，并符合国家和地方的相关规定。

解决办法：在合同中明确甲方保证房屋符合租赁用途和相关规定。

6.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏、损坏。

解决办法：在合同中明确乙方对房屋及附属设施的使用要求和爱护义务。

7.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担违约责任。

解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金和赔偿损失等内容。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋中介机构作为甲方出租房屋，乙方为承租方的场景。

3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于民宿出租、办公场地租赁等。

4.涉及房屋维修、改造的租赁合同。

5.房屋租赁中含有特殊条款，如宠物饲养、家具家电包含等。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.装修改造条款：乙方是否可以对房屋进行装修或改造，如需改造的申请流程、费用承担等。

3.