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棚户区二手房房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其所有的棚户区二手房出售给乙方，乙方自愿购买该房屋，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所有的房屋位于棚户区，具体地址为：[具体地址]。该房屋为二手房，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无其他共有权人，无纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定该房屋的交易价格为人民币[具体金额]元。

2.乙方应在合同签订后[具体天数]天内向甲方支付购房款。具体支付方式为：乙方先向甲方支付定金人民币[定金金额]元，剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元在房屋过户后支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后[具体天数]天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好。

2.甲方应在交付房屋后[具体天数]天内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款或未按照合同约定办理过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋交付时的设施设备完好，并承担交付前的相关费用。交付后的费用由乙方承担。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规和小区规定，不得擅自改变房屋结构和外观。如需装修设计，应提交设计方案给甲方审核。

3.甲方在合同终止时应协助乙方办理相关终止手续，确保合同终止后双方无其他纠纷。

4.双方应共同遵守相关法律法规和小区规定，维护房屋的合法权益。如因违约或侵权行为导致对方受到损失，应承担相应的法律责任。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应共同遵守。

6.在合同履行过程中，如遇不可抗力或政策调整等导致合同无法继续履行的情形，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方是棚户区二手房的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下房屋买卖合同：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.房屋结构为______，房屋内设施包括______等。

3.房屋用途为住宅，所售房屋未进行过违法改建、扩建等行为。

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后______日内，支付定金人民币______元整给甲方；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余购房款人民币______元整。

第三条房屋权属及证件

1.甲方应确保所售房屋的权属证书真实有效，包括但不限于房屋所有权证等。

2.甲方应在合同签订后______日内将房屋权属证书交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

第四条房屋交付及设施配套

1.甲方应在乙方支付完毕购房款并办理完成过户手续后，将房屋交付给乙方。

2.甲方应确保房屋内的设施配套完好，并在房屋交付时与乙方进行确认。如有损坏，应负责修复或更换。

3.甲方应确保房屋的租赁、物业管理等相关费用已结清。

第五条违约责任及争议解决方式

1.若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但并不限于退还购房款、支付违约金等。若乙方违约，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本