农业公司荒地开垦承包合同.docx

《农业公司荒地开垦承包合同》

发包方（以下简称甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承包方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方个人姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方居住地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[荒地具体位置]的荒地[荒地面积]亩，且甲方有意将该荒地开垦事宜发包给乙方，乙方具备相应的开垦能力和经验，愿意承包该荒地进行开垦和农业生产经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：

一、承包荒地的位置、范围及面积

1.荒地位置：位于[详细的荒地地理位置描述，包括四至范围，例如东至XX路，西至XX河，南至XX山，北至XX村边界]。

2.面积：经双方现场测量确认，荒地面积为[荒地实际亩数]亩，具体面积以双方签字认可的测量图纸为准。

二、承包期限

承包期限为[开始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满后，乙方在同等条件下享有优先承包权。如乙方有意续租，应在承包期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订承包合同。

三、承包用途

乙方承包荒地后，仅限于进行农业种植、养殖及与农业相关的生产经营活动，不得擅自改变土地用途用于非农业建设，如工业、商业、房地产开发等。如需进行农业设施建设，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意及相关政府部门批准后方可实施，且建设规模和标准应符合国家和地方的相关规定。

四、承包费及支付方式

1.承包费标准：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元/亩，全年共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前一次性支付当年的承包费给甲方。甲方在收到承包费后，应向乙方出具正式的收款凭证。

3.承包费递增方式：从第[X]年起，每年的承包费在上一年度的基础上递增[递增比例]%，以此类推，直至承包期满。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照合同约定收取承包费。

有权对乙方的开垦和生产经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定的用途和方式使用荒地，不破坏土地生态环境和周边自然资源，不违反国家法律法规及相关政策规定。

在承包期满或合同解除后，有权收回荒地及地上附着物（按照合同约定乙方应拆除或清理的部分除外）。

2.义务

保证对发包的荒地拥有合法的发包权，并向乙方提供荒地的权属证明等相关文件资料的复印件，协助乙方办理在开垦和生产经营过程中可能需要的相关手续（如涉及政府部门审批的事项），但因乙方自身原因导致手续无法办理的除外。

在乙方承包期间，不得干涉乙方正常的开垦和生产经营活动，但有权制止乙方的违法违规行为。

应按照合同约定，为乙方提供必要的便利条件，如协调周边村民关系，保障乙方在承包地的生产经营活动不受无端干扰；维护荒地周边的公共基础设施（如道路、水利设施等），确保其正常使用，但因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或承担相应费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在承包期内，依法享有对荒地的自主开垦权、使用权和收益权，有权根据市场需求和自身经营计划，自主安排农业生产经营活动，包括种植农作物、养殖畜禽、建设必要的农业生产设施（需符合相关规定）等。

有权享受国家和地方政府针对农业生产经营活动给予的各项优惠政策和补贴，但需按照相关规定进行申请和使用，甲方应予以必要的协助和配合（如提供相关证明文件等）。

在承包期满后，对于乙方在荒地上投资建设的经甲方同意且符合国家规定的农业生产设施（如灌溉设施、养殖圈舍、仓库等），乙方有权在同等条件下优先与甲方协商后续处置事宜（如续租时继续使用、按照评估价值转让给甲方或第三方等）。

2.义务

按照合同约定的时间和金额向甲方支付承包费，不得拖欠。如乙方逾期支付承包费超过[约定的逾期期限]天，每逾期一天，应按照当年承包费的[逾期违约金比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[约定的解除合同期限]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的承包费作为违约金，乙方应无条件腾退荒地，并承担因此给甲方造成的损失。

应按照国家和地方有关农业生产的法律法规及标准规范，进行荒地开垦和农业生产经营活动，确保土地资源的合理利用和可持续发展，保护土地生态环境，防止水土流失、土壤污染等环境问题的发生。乙方应采取必要的措施，对开垦和生产经营过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得随意倾倒或排放，如因乙方原因导致环境污染或生态破坏，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。

在承包期间，乙方负责荒地的日常维护和管理，包括但不限于修缮和维护农业生