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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋位于：（具体地址），建筑面积为：平方米。

1.2房屋设施及条件：（详细描述房屋设施及条件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金：元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行合法的经营管理。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：元。

7.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金：元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可要求提供相关证件。

2.明确房屋信息，包括位置、面积、设施等。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租赁期限应符合法律规定，不得超过最长租赁期限。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，确定租赁期限。

4.租金及押金金额应明确，支付方式及时间应合理。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付方式及时间。

5.双方权利义务应明确，避免出现模糊不清的条款。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，确保条款清晰明了。

6.违约责任应明确，包括违约金金额和支付方式。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和支付方式。

7.争议解决方式应明确，包括诉讼管辖法院。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括诉讼管辖法院。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋使用的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用出租房屋的时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用