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马路铺面出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法产权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2租赁物业的用途为商业用途，乙方承诺将该物业用于合法的商业经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元整（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条物业交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

第六条物业维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物业，并承担非结构性的日常维护和修缮责任。

第七条转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变租赁物业用途的；

8.2.3擅自转让或转租租赁物业的；

8.2.4利用租赁物业进行违法活动的。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日