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资产评估服务作业指导书

TOC\o1-2\h\u8541第1章资产评估概述 4

56541.1资产评估的定义与目的 4

163661.2资产评估的类别与原则 4

35341.3资产评估的基本方法 4

22433第2章资产评估的程序与步骤 5

242552.1资产评估程序的制定 5

242742.1.1确定评估目的 5

53202.1.2收集资料 5

115272.1.3选择评估方法 5

245332.1.4制定评估计划 5

58832.1.5评估程序审批 5

318192.2资产评估的现场调查 5

327102.2.1现场调查准备 5

81922.2.2现场勘查 5

124172.2.3数据收集与分析 6

61092.2.4沟通与协调 6

45722.3资产评估报告的撰写 6

254942.3.1报告结构 6

326312.3.2正文内容 6

184602.3.3附件 6

273952.3.4报告撰写要求 6

222032.3.5报告审核 6

30073第3章账面价值与市场价值的评估 6

56313.1账面价值的评估方法 6

58573.1.1原始成本法 6

89093.1.2重置成本法 6

290603.1.3成本效益法 7

49583.2市场价值的评估方法 7

49913.2.1市场比较法 7

294393.2.2收益法 7

169063.2.3成本法 7

93973.3账面价值与市场价值的关系 7

1020第4章资产评估中的折旧与摊销 8

113314.1折旧与摊销的概念 8

33984.1.1折旧 8

61814.1.2摊销 8

316194.2折旧与摊销的方法 8

236624.2.1折旧方法 8

50704.2.2摊销方法 8

117074.3折旧与摊销在资产评估中的应用 8

298184.3.1确定固定资产净值 8

93664.3.2评估无形资产和长期待摊费用 9

3594.3.3分析企业盈利能力 9

299414.3.4优化资产结构 9

184284.3.5为投资决策提供依据 9

8895第5章无形资产评估 9

164125.1无形资产概述 9

90905.1.1无形资产的定义与特点 9

147305.1.2无形资产的分类 9

78635.1.3无形资产评估的重要性 9

4025.2无形资产的评估方法 9

187625.2.1成本法 9

273895.2.2市场法 10

323195.2.3收益法 10

293345.3无形资产评估案例分析 10

14545.3.1案例背景 10

196475.3.2评估方法选择 10

175155.3.3评估过程 10

197045.3.4评估结果 10

8721第6章企业价值评估 10

241236.1企业价值评估的概念与意义 10

82686.1.1有助于合理确定企业价值，为交易双方提供公允的定价依据； 10

152606.1.2有助于揭示企业潜在的风险与机会，为投资决策提供支持； 10

137196.1.3有助于优化资源配置，提高企业经济效益； 11

211386.1.4有助于企业内部管理，为战略规划、绩效评价等提供参考。 11

201726.2企业价值评估的方法 11

176146.2.1成本法：以企业历史成本或重置成本为基础，通过调整资产和负债的价值，计算企业价值； 11

138686.2.2市场法：以市场上类似企业的交易价格或市场数据为基础，对企业价值进行评估； 11

280486.2.3收益法：以企业未来预期收益为基础，通过折现或资本化等方法，计算企业价值； 11

214646.2.4实物期权法：将企业视为一系列期权，运用期权定价模型对企业价值进行评估。 11

119906.3企业价值评估中的风险因素分析 11

68576.3.1行业风险：行业发展趋势、市场竞争状况、政策法规等因素对企业价值的影响； 11

114866.3.2财务风险：企业盈利能力、偿债能力、运营能力等因素对企业价值的潜在影响； 11

201656.3.3管理风险：企业管理层的能力、治理结构、内部控制等因素对