2025办公室租房定金合同参考模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房产位于，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方承租的房产为（具体房间号或区域），租赁面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条定金

4.1乙方应在签订本合支付定金人民币元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。

第五条其他约定

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保房屋及设施的安全。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得将房屋转租给第三方。

5.3如因不可抗力导致租赁房屋损坏，甲方应承担相应的维修责任。

5.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按本合同约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的变更、解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

8.3本合同解除后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件一《租赁房屋情况》为合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、公司信息等，确保无误。解决办法为：提供身份证、营业执照等有效证件进行核实。

2.租赁房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积、设施等情况与合同描述一致。解决办法为：在签订合同前进行实地查看，并在合同中注明“乙方已实地查看并确认租赁房屋情况”。

3.租金支付及滞纳金问题：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。解决办法为：设置提醒事项，提前安排资金，确保按时支付租金。

4.定金退还问题：租赁期满后，乙方应按合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。解决办法为：在合同中明确定金退还条件和时间，确保双方履行合同约定。

5.房屋损坏及修复费用问题：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。解决办法为：在合同中明确房屋损坏及修复费用的承担方式，确保双方权益。

6.合同纠纷解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为：了解相关法律法规，充分沟通，争取友好协商解决纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服