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房屋租赁协议和免责协议6篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、协议背景

甲方拥有位于__________的房产，愿意出租给乙方使用。乙方需求租赁房屋，作为__________使用。在签订本协议之前，双方已经充分了解了租赁房屋的用途、期限、租金、保证金、维修责任、违约责任等相关事项，并达成了共识。

二、协议内容

1.租赁期限

本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

2.租金及支付方式

（1）租金：乙方应支付甲方租金总额为__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为__________。

（2）支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：__________。

3.保证金及支付方式

（1）保证金：乙方应支付甲方保证金总额为__________元（大写：__________元整）。保证金用于担保租赁期限内乙方履行本协议约定的义务。

（2）支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付保证金：__________。

4.维修责任

租赁期内，乙方应负责维修租赁房屋，并承担维修费用。甲方应协助乙方进行必要的维修工作。租赁期满，乙方应将房屋恢复原状。

5.违约责任

（1）如乙方未按照本协议约定的期限和金额支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

（2）如甲方未按照本协议约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

6.免责条款

（1）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

（2）如因第三方原因造成乙方损失，甲方不承担任何赔偿责任。第三方原因包括但不限于第三方的过错、违法行为等。

7.其他约定事项

（1）本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（2）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

篇2

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为[租赁期限]个月，自[起租时间]至[止租时间]。

第三条租金及支付方式

乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金金额为[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。

第四条押金及支付方式

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[押金金额]元，支付方式为[支付方式]。

第五条甲方权利及义务

1.甲方应保证所出租房屋的合法性，并承担房屋出租前的相关费用。

2.甲方应于租赁期内保持房屋及其附属设施的正常使用状态。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，但不得以任何理由和方式提前收取租金或要求乙方提前支付租金。

4.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的支持和协助。

第六条乙方权利及义务

1.乙方应保证在租赁期内合法使用房屋，并按照本合同约定支付租金和押金。

2.乙方应合理使用和保护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有权在租赁期内享受房屋的使用权，但不得转让或转租他人使用。

4.乙方应遵守国家法律法规和当地规定，不得在房屋内从事违法活动。

第七条免责协议

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致房屋无法正常使用时，甲方不承担责任。

2.因乙方过错或不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏时，乙方应承担修复责任或赔偿责任。

3.因第