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预购商品房抵押合同范本8篇

篇1

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方预购商品房并有意将其抵押给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及基本情况

1.甲方将其预购的商品房（以下简称抵押物）抵押给乙方，该抵押物的具体情况如下：房屋坐落地址：____________________；房屋面积：____________________；房屋权属证明文件编号：____________________等。

二、抵押物权利声明

甲方保证抵押物不存在权属纠纷，未向第三方抵押或转让。如有任何关于抵押物的纠纷，甲方应承担全部责任。

三、抵押期限及贷款金额

1.抵押期限自本合同签订之日起至还清贷款本金及利息止。

2.乙方同意向甲方提供贷款人民币________元（大写：________________），贷款具体金额根据购房款和双方协商确定。

四、利率及还款方式

1.贷款利率按照同期银行贷款利率执行。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付贷款本息。具体还款计划详见附件。

五、违约责任

1.若甲方未按时还款，乙方有权要求甲方按照逾期利率支付逾期利息。

2.若甲方连续三个月未按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息。

3.若因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并要求甲方支付违约金。

六、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险第一受益人。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。

七、抵押物登记

双方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

八、抵押物处置

1.若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物所得价款，首先用于清偿甲方所欠乙方的贷款本金及利息，若有余款，则退还给甲方。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：____________________

日期：_______年_______月_______日

附件：还款计划表、房屋权属证明文件等。

（以下无正文）

篇2

抵押人（甲方）：_________，联系方式：_________，地址：_________。

抵押权人（乙方）：_________，联系方式：_________，地址：_________。

鉴于甲方已向乙方购买位于_________的预购商品房，并已签订编号为_________的《预购商品房买卖合同》，为保障乙方的权益，甲方愿意以其所购买的预购商品房向乙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物情况

1.抵押物名称：预购商品房

2.抵押物价值：人民币_________元

3.抵押物位置：_________

4.抵押物权证编号：_________

二、抵押担保范围

1.预购商品房买卖合同项下的购房款；

2.预购商品房买卖合同项下的违约金、赔偿金等费用；

3.乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

三、抵押期限

1.抵押期限自预购商品房交付使用之日起至乙方取得房屋所有权证之日止。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.保险单上应明确乙方为保险赔偿金的优先受偿人。

五、抵押物交付和登记

1.甲方应于预购商品房交付使用之日起十五日内将抵押物交付给乙方，并办理抵押登记手续。

2.乙方应在办理抵押登记后向甲方出具《抵押物登记证》。

六、抵押物的保管和维护