中原年广州南航碧花园推广策略.ppt

GPS推广一：户外、媒体宣传发动网络宣传吸引来往车量高端客户群的眼球精准短信群发针对性选择专业市场、原有业主的定点宣传选择专业市场、高等人群定点宣传集中花都区新华、狮岭、广州白云区、越秀区、天河区等高端客户群户外广告牌户外广告牌在楼盘大门旁，重新设计户外广告牌，整合剩余货量的卖点及价格优势。短信群发利用专业的短信群发公司的客户资料，以及中原自身拥有的高档楼盘客户群，点对点群发楼盘的销售内容。网络宣传网络发动，利用搜房网、房王网的信息平台，以及中原的外部和内部网络发布项目信息，让更多客户知悉本项目，发掘潜在高端客户GPS推广二：旧业主资源发动每套10万元介绍费重金推动旧业主介绍新客户的吸引力，增加客流量，快速出货。GPS推广三：主题公关活动发动南航业主联谊活动风水大师讲座活动奥运冠军PK赛活动全方位吸纳客户高品牌商会团购活动外籍租客推广会时间：2010年4月推货：剩余47套别墅内容：邀请旧业主客户进行茶聚，介绍并推介项目销售信息，同时开展“介绍费”推介奖励计划，吸引旧客户带动新客户到场参加。目的：充分利用原有的客户资源，加强客户维系工作，将使项目得到事半功倍的营销效果。南航业主联谊活动时间：2010年5月推货：全新一期35栋别墅内容：邀请奥运冠军亲临现场，介绍并推介项目销售信息，同时开展“亲近奥运日”，吸引新旧客户到现场参与。目的：配合楼盘全新推出的别墅组团，吸引客户兴趣，推动项目销售。奥运冠军PK赛活动七十二家房客齐欢聚活动时间：2010年6月建议公开发售期邀请《七十二家客户》组员演员参与现场互动，并利用深入民心的社会现象、人物形象拉动市场关注，形成事件炒作。目的：配合楼盘全新推出的别墅组团，吸引客户兴趣，推动项目销售。时间：2010年7月内容：联合中原高级顾问团队，利用中原公司资源，组织多次知名外籍公司的大客户进行“南航碧花园租赁”推介会。推介会内容包括：南航碧花园物业优势南航碧花园租赁优势目的：加强南航碧花园的外籍租赁率，利用高利润的投资回报，打动项目投资者的购房购望。外籍租客推广会活动风水大师讲座活动时间：2010年8、9月内容：缴请香港知名的风水大师宋韶光、麦玲玲亲临现场，举行“风山水起”论坛，讲述南航碧花园的天然风水优势性，激发客户的购房兴趣。目的：增加客户的对项目吸引力及购买意欲Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2010房资网—海量房地产资料下载！《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2010房资网—海量房地产资料下载！《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2010房资网—海量房地产资料下载！《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2010房资网—海量房地产资料下载！《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2010房资网—海量房地产资料下载！《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2010房资网—海量房地产资料下载！《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339Codeofthisreport|*?CopyrightCentalineGroup,2010房资网—海量房地产资料下载！《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339****广东中原地产代理公司2011年？月？日标题销售策略销售难点破突3－4月为第一阶段，将剩余货量全新包装上市，利用价格优势，铺开宣传。5－9月为第