2025土地及建筑租用合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条土地及建筑物基本情况

1.1甲方出租的土地位于，土地使用权证号：，土地面积为平方米。

1.2甲方出租的建筑物位于，建筑物所有权证号：，建筑物面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币元，每月租金总额为人民币元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付租金为人民币元。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁甲方土地及建筑物仅用于，如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致建筑物及设施设备损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致建筑物及设施设备损坏的，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险金额不低于租赁物价值的保险单，保险受益人为甲方。

6.2乙方应保证保险有效期内，保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

8.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权依法采取措施保护自身权益。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或负责人）：

法定代表人（或负责人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、法定代表人身份等进行核实，确保其具有签订合同的资格。

2.租金支付及滞纳金计算。解决办法：明确租金支付时间、金额及滞纳金计算方式，确保双方权益。

3.租赁用途及变更。解决办法：在合同中明确乙方租赁土地及建筑物的用途，如需变更，应提前书面征得甲方同意。

4.保险事宜。解决办法：乙方应在租赁开始之日起办理保险，并将保险单交给甲方，确保保险受益人为甲方。

5.违约责任。解决办法：明确双方违约情形及违约责任，包括违约金金额及支付方式，以维护双方权益。

6.争议解决。解决办法：如发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地及建筑物，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地及建筑物，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用土地及建筑物，按约定支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，需支付给出租方的违约金。

6.租赁用途：指乙方租赁土地及建筑物后的使用目的。

7.维修责任：指租赁期内，因自然损耗或正常使用导致建筑物及设施设备损坏时，各方应承担的维修责任。

8.保险：指乙方为租赁物办理的保险，确保保险受益人为甲方。

9.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。

10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。

应用场合：

1.企业间土地及建筑物的租赁。

2.个人或企业租赁商业用房、办公用房、生产