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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

物业管理方案范文〔精选5篇〕

一、平安管理

1、成立有校方参与的共管机制。学校领导、班主任教师以及物业

主要负责人组成的物业管理领导小组，协调桂林师范高等专科学校日

常物业管理运作，物业定期〔每月或每季度〕向物业管理领导小组汇

报上阶段的物业管理情况，增强沟通，促进了解，有利于物业管理日

常工作的开展。

2、从专业物业管理的角度提出可行性的意见，与校方联手制定学

生宿舍管理规定，使学生在宿舍有一个行为标准，便利于管理。

3、管理人员持证上岗、着制服、标志明显。

4、管理人员24小时值班，编排管理人员24小时值班表，我们所

有管理人员的联系方式交校方一份，以务紧急事件能够联系到，24小

时值班不因双休与节假日而中断。

4、抓好消防工作，把消防隐患消除在萌芽状态。和校方合作在学

生宿舍每层楼设置灭火器、紧急备用灯、张贴禁烟标志成立义务消防

队，做好学生的防火监督教育工作。

5、24小时全面监管。保安与舍管不间断24小时巡逻，保障学生

不受侵害，保障宿舍楼内公共设施完好，保障宿舍楼内的治安环境，

保障学生人身与物品平安。

6、完善各项管理制度

〔1〕来访登记，来访人员经被纺人确认后，本校人士可入内，校

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

外人士须在保卫处等待。

〔2〕男女生不得互相串宿舍。

〔3〕按校方规定开关宿舍大门，非规定时间一律拒绝进入宿舍。

〔4〕每天查寝，对外宿、缺寝人员以及熄灯后点蜡烛、讲话者进

行登记，及时回报给校方。

〔5〕发现打架斗殴现象立即上前制止，并第一时间报校方。

〔6〕开展意见调查，物业定期〔每季度或半年〕发放意见调查表，

征求学校与学生的意见，了解对物业管理的需求，确保我们能够提供

及时、周到、方便的物业管理效劳。

6、员工效劳态度：员工以发自内心的真诚笑容热情效劳，做到文

明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、移冠整洁、举止大方、动作雅观、称

呼得当。

7、我方不承当因学生自身行为造成的平安事故责任。

二、环境卫生管理

1、实行零干扰清洁卫生效劳，学生上课后，清洁工再进行清扫。

2、做好环境卫生宣传工作，把提高学生的清洁卫生意识、纠正学

生的不良卫生习惯与环境卫生管理相结合，使学生也自觉地参与到环

卫工作中。

3、遇到有损害环境卫生行为的学生，进行耐心教育和劝阻，决不

因人而异，对于极少数屡教不改者采取典型暴光或让其清理干净的方

法，在校方的支持下公开其不文明行为以儆效尤。

4、每天上下午各清扫一次，全天候保洁，每小时循环保洁一次，

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

先外至内。清洁标准：公共场所无明显泥沙、污垢，每100平方米]

内纸屑不超过两片，没有1厘米以上的石子；排水沟无明显泥沙、污

垢；垃圾箱清运及时，清运率100%，周围无污垢、无积水，离垃圾箱

两米无臭味；玻璃门窗、镜面和灯具标准是：玻璃面上无污迹、水迹，

清洁后用纸巾擦拭50厘米无灰尘，清洁后的灯具无灰尘，灯具内无

无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁；楼梯的标准是：保持楼梯清洁，

目视楼梯无果皮、纸