装配式建筑计量与计价-装配式建筑工程技术专11课件讲解.pptx

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工程项目投资估算任务2—决策阶段工程造价管理主讲人：柳宜爽装配式建筑计量与计价装配式建筑工程技术专业教学资源库

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装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.流动资金估算方法采用方法扩大指标法（个别情况或小型项目采用)分项详细估算法（了解）流动资金估算方法包括扩大指标法（个别情况或小型项目采用)和分项详细估算法。

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.流动资金估算方法(1）扩大指标估算法—精度不高，适用于项目建议书阶段扩大指标估算法是根据流动资金占某种基数的比率估算的。一般常用的基数有：产值、销售收入、经营成本、总成本、固定资产总投资和生产能力等。

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.流动资金估算方法公式：年流动资金额＝年费用基数×各类流动资金率年流动资金＝年产量×单位产品产量占用流动资金金额

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.流动资金估算方法如：年流动资金额＝固定资产总投资×流动资金占固定资产总投资比例年流动资金额＝产值×产值资金率

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.流动资金估算方法（2)分项详细估算法基本公式：流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋存货＋现金流动负债＝应付账款+预收账款流动资本金年增加额＝本年流动资金－上年流动资金

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.流动资金估算方法①应收账款的估算（预付账款）

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.流动资金估算方法②存货的估算存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品③现金估算年其他费用=制造费用+管理费用+销售费用-(以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、维简费、摊销费、修理费等）。

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程项目投资估算1.流动资金估算方法④流动负债估算流动负债是指在一年或者超过一年的一个营业周期内，需要偿还的各种债务。在可行性研究中，流动负债的估算只考虑应付账款一项。计算公式为：应付账款=外购原材料、燃料动力费及其他材料年费用/应付账款周转次数预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数