面积差异补充协议2024年.docx

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面积差异补充协议2024年

合同编号：__________

甲方（原合同卖方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：___________

联系电话：____________

乙方（原合同买方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：___________

联系电话：____________

鉴于甲乙双方于_____年_____月_____日签订了编号为_____的《房地产买卖合同》（以下简称原合同），现因原合同中约定的房地产面积与实际测量面积存在差异，经双方协商一致，特订立本面积差异补充协议。

第一条面积差异确认

1.1原合同约定的房地产面积为：_______平方米。

1.2实际测量的房地产面积为：_______平方米。

1.3面积差异为：_______平方米（实际面积与原合同约定面积之差）。

第二条面积差异处理

2.1双方同意按照以下方式处理面积差异：

若实际面积大于原合同约定面积，乙方无需支付额外费用；

若实际面积小于原合同约定面积，甲方应按每平方米_______元的标准，向乙方退还相应面积的差价。

2.2面积差价计算公式为：差价=面积差异×每平方米价格。

第三条差价支付

3.1甲方应在确认面积差异后的_____天内，向乙方支付差价。

3.2支付方式为：[银行转账/现金支付/其他支付方式]。

第四条原合同的变更

4.1本补充协议生效后，原合同中关于房地产面积的条款作相应变更。

4.2双方同意，除面积条款外，原合同的其他条款继续有效。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本协议约定支付差价，应向乙方支付违约金，违约金为未支付差价的_______%。

5.2若乙方未按本协议约定履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为未履行义务部分的_______%。

第六条不可抗力

6.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的生效

8.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第九条其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（盖章）：________________

授权代表（签字）：________________

日期：________________

乙方（盖章）：________________

授权代表（签字）：________________

日期：________________

（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十条附件

10.1本补充协议的附件是本补充协议不可分割的组成部分，与本补充协议正文具有同等法律效力。

10.2附件列表如下：

附件一：原房地产买卖合同副本；

附件二：实际测量的房地产面积报告；

附件三：面积差异计算明细表。

第十一条违约行为及认定

11.1违约行为包括但不限于：

甲方未按本补充协议约定支付差价；

乙方未按本补充协议约定履行其他义务；

任何一方违反本补充协议中的必威体育官网网址条款。

11.2违约行为的认定应根据以下标准：

是否违反了本补充协议的明确条款；

是否给守约方造成了实际损失；

是否有合理理由或不可抗力情形。

第十二条法律名词及解释

12.1“面积差异”指甲方根据原合同约定的房地产面积与实际测量面积之间的差额。

12.2“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

12.3“违约金”指甲乙双方违反本补充协议约定时，应支付给守约方的一定数额的金钱。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

13.1在本补充协议执行过程中，如遇到面积测量争议、差价支付延迟等问题，双方应首先通过友好协商解决。

13.2如协商未能解决，双方可共同指定第三方专业机构进行评估和调解。

13.3若调解无效，任何一方均可按照本补充协议第七条的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条所有应用场景

14.1本补充协议适用于因房地产面积差异引起的各种情形，包括但不限于住宅、商业、工业等用途的房地产。

14.2乙方应确保在所有应用场景中均遵守本补充协议的约定，不得以任何形式滥用甲方权益或违反合同条款。

第十五条补充协议的修改和补充

15.1本补充协议的任