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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
世茂桃园物业增值效劳方案
第一局部、交付后物业特色效劳内容
本工程定位为“手工〞，其代表着“专注〞。而我们认为手工也
表达了“限量〞“品质〞，所以世茂物业管理效劳工作要从“量〞追
求转变为“质〞追求。
根据以上设想我们将推出以下特色效劳，即N种做法：
首先围绕着业主入住后“衣食住行〞着手打造，具体考虑更贴近
业主出行、生活起居，根据工程雷总指示，以下几条为物业后期管理
重点打造对象，
1、周末提供有偿“无水洗车〞效劳，届时物业会跟类似向“车洁
士〞“汽车人家〞这类连锁店合作，只要业主一个提前跟物业预
约时间，物业会专人陪同安排汽车人员到家效劳，具体收费标准按照
双方签订协议提前公示业主可供选择〔具体收费会低于奉化市场价
10%左右〕，考虑到洗车量不稳定，时间有限制〔该项效劳可能会设
计开发商补贴问题，具体根据小区实际运营情况来定，补贴按照每年
一次〕
租车接送业务：为小区住户量身定制外出车辆接送，主要由物业
寻求第三方效劳机构签订效劳协议，约定车辆派发细节，只要业主有
需要提前预定，物业会安排车辆准时接送，〔原那么：机场、车站需
要提前一天预定，其它临时性叫车需要提前2个小时预定〕，具体收
费细那么提前做好菜单式选择公示给业主〔该项由于量目前只能预
估，可能还会涉及开发商补贴，具体已实际运营情况来定〕
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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
3、社区文化活动开展：主要突出夏季露天电影播放，露天电影
丰富社区家庭业余生活，拉近物业人员与业主之间距离,
营造与谐人际关系以及文明与谐社区气氛，从而提升业主
满意度，具体实施想法〔设备由开发商提供，物业负责宣传组织播放，
视屏来源主要网上下载，不产生额外费用支出〕
4、有机蔬菜引进：根据奉化小区地理位置考虑，后期会引进有
机蔬菜配送，在园区划分指定区域，每周至少确保两天，明码标价，
合作单位主要为公司合作供方及奉化周边寻求资源，每周末会安排一
次班车采购，主要路线为奉化周边大型超市〔如：三江、大润发、世
纪联华等〕
5、酒店引进：对于业主日常饮食，物业届时会寻求奉化当地资
源，主要以酒店预订、用餐预订、商务会议预订为主，同时会跟奉化
当地知名酒店合作，主要以高端〔初步意向合作单位:奉化华信国际
大酒店、奉化太平洋大酒店、奉化溪口大酒店、奉化大酒店〕,一般
外卖〔肯德基、永与豆浆、新四方、来必堡等〕，只要业主轻松一个，
即可满足业主饮食一切所需，目前由于奉化地理环境因素，这一块内
容相对资源缺乏，目前只能确保出来吃，针对厨师到家进展自制、定
制这块内容有待物业下一步完善。
以下内容为物业下一步提升方向讨论稿，仅供领导参考，具体营
销可以点单式选择相关效劳，届时物业会出具详细实施方案：
特色一、“生活无时限〞特色效劳
无时限精品酒店效劳
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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
无时限生活
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